圖．文／外國倫看台灣
▲NET和基隆市政府的爭議，不只是NET的事情，基隆市政府的作為嚴重影響了台灣在國際市場上的形象。
當時，我幾乎每天下班就直奔我的「二房」，我找了做熱水器的公司來估價，還有車庫門維修的公司來估價，每天都是下班之後再忙到晚上九點、10點，每天都累攤了，當我把房子裏的東西都修好了，清潔乾淨了，我就開始刊登廣告出租。
我第一次出租整棟房子，我沒經驗，不懂得挑選房客，所以第一次出租就遇到房客不繳租金的狀況。我除了要繳房貸，還要負擔每年幾千美金的房地產稅，我的「二房」不是天上掉下來的，是我自己辛苦賺錢買的，房客不繳房租，我「壓力山大」。
我遇到「租霸」了，我就趕緊開始做驅逐房客的程續。在美國，一切都必須走法律程序，我不能直接去找警察局我不能請警察來幫忙驅逐房客，因為事情必須經由法院判決，法官宣判可以驅逐房客，警察才會執行。
我以前不曉得為什麼驅逐房客還要跑法院，如此曠日費時，這麼麻煩，我以前一直覺得很不合理。我後來才明白，房東和房客之間的糾紛，可能千奇百怪，舉例來說，如果合約裡寫的是出租給房客一家人，可是房客卻當起二房東，把房子裡的一部分出租給別人，這個時候房東要終止契約，可是如果原來的契約上沒有寫清楚，那怎麼辦？
警察不是法官，警察無法判定誰對誰錯，所以這種事情必須經由法院判決，警察才能執行。
最近基隆的NET服飾公司和基隆市政府發生了產權糾紛，基隆市府凌晨對商場「夜襲」，對NET營運的商場，在各出入口以機具切開門鎖強行進入，因為警力優勢，使得NET無法阻擋。
雙方各有說詞；
基隆市府：「簽約廠商也有出資，宛如“租房客自行蓋頂加、搶走房子”。」
NET 的律師說： 「東岸商場建物屬於主富公司所有，基隆市府不得任意透過約定，把主富公司的產權交付第3人。」
但是無論誰對誰錯，這種產權糾紛應該在司法判決後，行政單位（例如警方）才能依法處理。然而基隆政府卻在糾紛過程中，就動用警力，這是很嚴重的政府濫用權力，入侵私有土地，NET也因此控告基隆市府竊佔東岸廣場。
容我解釋一下法制國家的「竊佔、入侵」概念，舉例來說，如果房客不交房租，在法院審理之前，房東如果就擅自進入屋內，那就是 trespassing, 是違法入侵，如果房東換了門鎖，住進去，他就是非法侵佔，即使事後判決房客因為未繳房租，被判驅逐，房東也一樣犯法！
在法院審理、判決之前，任何人無論是非對錯，都不可以「入侵、侵佔」已經有人入住、或已經有商家進駐的地方。以法治國家的標準，基隆市政府是無法無天，許多台灣人卻不知道這有多嚴重。
容我解釋這件事情對台灣的嚴重傷害。
美國最偉大的總統之一是雷根總統，我以前以為雷根總統瓦解了蘇聯，直到最近幾年，看到中國發生的事情，我才明白極權國家的經濟必然崩潰的道理。這幾年，中國政府無預警的禁止英文補習班，中國龐大的補習班產業遭受嚴重打擊，許多英文老師因此突然失業。如果你擁有私立學校或是補習班連鎖企業，你會不會想盡快離開中國市場？
然後中國政府又無預警的限制，禁止線上遊戲，全世界的線上電玩產業產值2450億美元（2022年），如果你是電腦遊戲公司，你敢投資中國嗎？共產國家最大的問題是行政單位經常沒有法源，就侵犯私人財產，私人企業。
在任何國家，政府通常是公平正義的最後防線，如果你遇到強盜小偷，至少你還可以報警處理，可是警察就是強盜的時候，這個國家的經濟就不可能有競爭力，因為在那種國家做生意的風險太高了！
我有一次在台美商會的餐會，和同桌的一個朋友聊天：「聽說你之前做生意做到非洲去了，在非洲開工廠？」朋友一臉不悅的說：「不做了，我之前在非洲被搶劫，被警察攔下來搶劫。」你覺得他將來還敢去非洲做生意嗎？他的朋友知道了還會考慮去非洲投資嗎？
NET和基隆市政府的爭議，不只是NET的事情，基隆市政府的作為嚴重影響了台灣在國際市場上的形象。
而這種傷害是很難評估的，因為政府可以很容易地計算每年外國公司投資台灣的總額，可是我們無法估算外國公司因為覺得在台灣投資風險過高，因此投資其他國家的總額。這就像政府可以估算今年有多少外國遊客來台觀光，可是卻無法估計「有多少遊客覺得台灣不尊重行人安全，因此選擇去其他鄰近國家旅遊」。
基隆市政府傷害的不只是NET的權益，它其實間接的傷害了每個台灣人的利益。
我認為：NET’s business is not just its business,It is also your business.（NET的生意不只是他們的事情，也是悠關您的事情！）
照片是NET販售的衣服，上面寫著我小時後生活的都市的名稱，那裡有迪士尼樂園。
本文由外國倫看台灣授權刊登
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