被社宅強制退租！她興訟定讞　新北住都中心：不續租…記得繳35萬多租金

記者陳韋帆／新北報導

▲永和秀朗社宅，租戶強制退租糾紛，住都中心指出，依法仍不續租，租客仍須返還35餘萬租金。（圖／翻攝自Google　Maps）

新北市永和秀朗社宅一租戶因被退租憤而提告，一審敗訴、二審翻轉，全案定讞，新北市住都中心稍早發布聲明，「尊重高院意見，但依照判決，該租戶仍達到違規記點不續約標準，後續仍將依規定辦理，並依法追討承租人應補繳的35萬租金。」

日前新北住都中心以違規滿點為由，公告退租該租戶，該租戶不服提起訴訟，並並指控新北住都中心列舉的影片，是「移花接木」而成，全程只看得到環境髒亂不勘，卻不公開其過程，讓她內心飽受煎熬，天天活在「社宅租霸」的臭名陰霾中，不敢見人。

新北住都中心表示，今日法院判決，主要是針對租戶提出的扣點爭議，該租戶承租社宅期間，有「違規停車、公共區域私設監視器、陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物」等違規情事，明顯危害公共消防安全，經屢次警告仍未於期限內復原，中心依租約規定進行扣點累計達34點。

新北住都中心指出，高院認為，其中有18點扣點有爭議，如「承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品，無火源時不會爆炸、燃燒，且承租戶無使用瓦斯爐，故不會妨害公共安全」等等，故判決18點不採計，無爭議扣點仍有16點。

新北住都中心說明，中心尊重高院判決，但不續約之標準為15點，租戶記滿16點依舊超標，而該租戶原6年租約，至今年3月止到期，中心將不再辦理續約，呼籲租戶應於租約終止前，完成退租程序並返還承租標的，另，應繳付截至二審訴訟期間，其未繳納的租金約計35餘萬。

新北住都中心強調，社會住宅屬於公共資源，需要大家共同愛護珍惜，為顧及所有住戶與民眾的住家安全，同時維護社區公共安全，中心一定嚴格執行租約規範內的扣點機制，將「惡鄰居」逐出社宅。

新北住都中心補充，對於該承租人多次以不實指控中心訪查影片移花接木，或指稱中心舉證斷章取義等言論來汙衊中心聲譽，以及少數媒體未加以查證當事人說法作出平衡報導，中心表示遺憾並將保留法律追訴權。

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