社宅中籤率偏低難滿足民眾需求　監委：加速研擬租金分級收費原則

記者高逸帆／台北報導

▲監委要求中央、地方加速研擬社會住宅租金分級收費原則。（圖／記者盧素梅攝影)

聯合國《經濟社會文化權利國際公約》指出，居住權要確保每個人基本的居住需求獲得「適當」滿足。對此，監察委員今（27）日指出，社會住宅中籤率偏低，難以滿足民眾需求。監委並促請中央與地方政府應攜手提升社會住宅興辦速度與量能，並加速研擬社會住宅租金分級收費原則，讓社會住宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。

監察委員賴振昌、蔡崇義今發出新聞稿表示，政府自106年開始推動「社會住宅興辦計畫」，預定至113年底直接興建12萬戶社會住宅。據內政部統計，截至112年12月底止，已直接興建9萬4043戶社會住宅(含「既有」、「新完工」、「興建中」及「已決標待開工」，不含「規劃中」)，興辦進度約為78.37%，預估113年底可達成107.32%超越全部計畫目標。

不過，監委指出，分析112年12月底數據發現，雖然含興建中及已決標戶數已達標，但因決標與實際完工日期尚有時間落差，故已完工(含既有)可入住之社會住宅不足，以致社會住宅中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，進一步與購屋市場相互調控的市場均衡機制，造成外界質疑政府興建社會住宅效率不彰。鑒於國民對社會住宅的殷切企盼，中央與地方政府允應攜手同心、排除萬難，提升社會住宅興辦速度與量能，加速落實居住正義。

監委表示，截至112年中期，國有財產署與各直轄市政府管有6都範圍內遭占用、空(閒)置之大面積(500平方公尺以上)住、商、工用地高達537.12公頃，明顯未發揮公地促進社會與全民福祉之使命。相關機關允應善盡公地管理義務，盤點篩選適宜興辦社會住宅的土地，進一步擴大社會住宅有效供給，創造國家資產最大效益。

監委表示，社會住宅主要為解決社會、經濟弱勢、青年族群與部分中產階級所面臨的基本居住問題，使其享有穩定可負擔的安居之所。然以雙北地區為例，有部分2至3房型社會住宅租金落在2萬元至4萬500元之間，恐已超出一般承租人的負擔能力，有悖社會住宅照顧社會上相對弱勢族群之理念。政府允應加速研擬社會住宅租金分級收費原則，讓社會住宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。