民進黨痛批台中市府賣地賣房淪「燕子不動產」　罔顧市民居住正義

記者盧素梅／台北報導

針對日前台中市交通局在臉書上「標售」捷運聯開宅，甚至不顧市民需求繼續賣地炒房，民進黨中央今（11）日舉行選後首場記者會批評台中市長盧秀燕化身「燕子不動產」，不斷出售可以作為社會住宅的用地，成為推升房價的幫兇。有媒體詢問是否針對盧秀燕而來？吳崢說明，台中市府始終沒有採納外界的建言，持續標售土地及聯開宅，恐扼殺推動居住正義的大好機會。

▲民進黨今（11）日下午召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會。（圖／記者盧素梅攝影)

民進黨下午召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會，由民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊一同揭開台中市府賣地炒房的話術，甚至化身「燕子不動產」，罔顧市民的居住正義。

吳崢指出，針對近期台中市府接著不斷標售抵費地，敗家產速度非常快，甚至已超越二任市長。盧市府上任以來標售總值504億的土地，3月初又標售底價超過200億的百餘筆土地，合計已標售高達724億元土地，相對於林佳龍市長時期，只標售75億多，更是達近10倍之多，甚至林佳龍及胡志強二任市長所標售土地金額，仍遠不及盧市府的土地金額，相對於盧秀燕選舉時，高舉居住正義口號，為年輕年興建社會住宅，但事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地，坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號，成為推升房價的幫兇。

江肇國表示，盧秀燕在上任的前半年大舉拋售1萬2千坪超過60億元的抵費地及配餘地，整個2019年拋售土地金額高達263億；抵費地及配餘地的處分不需要經過議會議決，市府自行決定辦理，造就盧市府大肆變賣土地，這些地一旦賣出就成了商品流入市場，當市府都賣地了自然被認為是炒地的好時機。市府常說「賣地可以用來還債」，這些短期提高公共收益假象，實質是墊高台中市的房產。

江肇國強調，今年3月7日所標售的13期、14期市地重劃區抵費地，這123筆土地底價超過200億元，底價定價高於周遭市價高近兩成，結果共標脫48筆土地、溢價比約107%。13期「昌明段」106地號土地，標脫單價99.9萬元，每坪直逼百萬元創下新高，未來這塊地只有有超過每坪百萬售價，難道這不會墊高台中市土地、房屋價格嗎？這樣明顯造成台中市成為雙北以外「房價所得比」最高的縣市，去年第三季房價所得比11.74較前一年同季增加0.4倍，增幅更是六都最高，同時雙北的房價所得　比是在下降，當居住需求最高級人口密度最高的雙北，房價所得比譨有效控制甚至下降，台中還在上漲背後兇手就是「燕子不動產」，是台中市地價、房價不斷攀升的推手。

江肇國也表示，「沒有比較沒有傷害」，盧市府更是「社會住宅殺手」比較台中市前後任市長社宅統計，在林佳龍時期，從自建、容積獎勵回饋、都市計晝回饋、都更分回，社宅總數7,773戶數；反觀，盧秀燕時期，社宅總數僅有5,016戶數，若把盧秀燕停辦林佳龍任内推動的2,564戶數，盧秀燕上任後實際僅新增1,015戶數，盧市府的社宅成績著實令人不忍卒睹，也可以看出盧市府對於台中市民的社宅需求根本不當回事，反而加速炒房，帶動房價。

黃守達表示，盧市府的「燕子不動產」急著標售土地，除了會拉高周圍房價，更會減少社會住宅的可能性。他強調，台中社宅供給嚴重不足，市府卻跳過將抵費地作為社宅儲備用地的評估程序，直接大幅標售，恐造成日後社宅土地更難找，甚至台中市府交通局淪為「燕子不動產」，根據統計，台中市去年是全國各縣市交通死傷人數第一，交通局本業尚待精進，如今還斜槓兼差賣屋。無視年輕人對居住正義的需求，台中成為炒房幫兇，落實居住正義不該只是一場空。

媒體詢問是否針對盧秀燕而來？他說，開記者會是因為台中市府面對外界建言和意見，完全沒有要採納，包括3月還是持續標售土地及聯開宅，「燕子不動產」進行式可能扼殺許多台中市政府可以推動居住正義的大好機會。

吳崢直言，或許盧秀燕會把這個居住正義議題「泛政治化」，說民進黨因為害怕盧秀燕出來選，所以才趕快打壓她，不過他要嚴正澄清，台中是非常重要的城市，難道不用對盧秀燕做檢驗嗎？難道若盧不選總統，就不用被監督、檢視嗎？