嘉義出現反常現象！人口變少卻「變年輕」了　張旭嵐：護國神山發威

記者陳韋帆／嘉義報導

▲張旭嵐指出，台積電效應下，嘉義人口雖然變少，但購屋族群卻有年輕化跡象。（圖／記者陳韋帆攝影）

嘉義出現了反常現象，2024年2月人口數為75萬人、年減0.53%，雖然人口出現負成長，但根據聯徵中心資料，購屋結構明顯出現變化，2023年20~40歲占比達58%，購屋族群變得年輕了。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在護國神山台積電加持下，越來越多「少年仔」落腳嘉義買房。

張旭嵐表示，嘉義雖為農業縣市，但近年陸續有多項建設利多，包括故宮南院於2015年開館，嘉義長榮文苑飯店2019年開幕，逐漸帶動藝文和觀光人潮，也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長，但隨著嘉科建置，以及台積電設廠的產業利多加持，可望吸引科技人才進駐，並帶動當地經濟發展。

以高雄市為例，人口成長率雖為六都之末，卻是連續多年人口負成長後，同樣受護國神山利多加持，同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下，成長率由負翻正，近一年增加4418人。

台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，太保市在台積電議題發酵前，就已匯集不少建設紅利，區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區，太保也是故宮南院所在地。

他說，隨知名星級長榮集團飯店進駐，加上區內的長庚醫院、縣府機關，就業力豐沛，近年再添嘉義科學園區、馬稠後產業園區等紅利，還有華泰名品城Outlets即將進駐。

吳昶紳指出，太保市在豐厚建設題材下，近年吸引包括遠雄、泰嘉、清景麟等建商卡位，推出大樓華廈型產品，磁吸購屋族陸續進場，帶動區域房市價量齊揚。看好太保市未來發展前景，目前購屋客群部分為來自長庚醫護等在地自住，其餘則以外地投資客為大宗，還有不少台積電周邊廠商，已提前進場佈局，未來建設利多陸續到位，勢必助攻人口與房市同步向上發展。 

▲ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。