漢皇「重現海光」都更簽約！李四川地震有感吐心聲：居住安全比正義重要

記者陳韋帆／台北報導

▲漢皇首次拿下北市公辦都更案，孫正乾與李四川今日正式簽約。（圖／記者陳韋帆攝影）

發跡新北市永和的漢皇集團第一次簽下台北市公辦都更案，案名為「重現海光」，董事長孫正乾今(17)日與台北市政府代表副市長李四川正式簽約，漢皇預計投資15億，全案預計 118 年完工。

李四川表示，花蓮403大地震，目前台北市已接到上千案通報，有一些是磁磚掉落，但有一些經檢驗有內傷，事實上，居住安全遠比居住正義重要，但是台灣人經常忽略，遙想當年921大地震，造成傷亡無數，所有人都已經認清居住安全相當重要。

或許時間太久，不少人都忘記當初的痛，此次403地震再度喚醒民眾危機意識，都更意願明顯攀升，臺北市政府也極力促進都更，盡量開放容積，就是希望提升民眾都更意願。

工程師出身的他，對於建物安全深有感觸，他指出，「營造廠相當重要，小至水溝、大致建物，所有公共建設都應該是百年住宅，如現在的北市府、議會我都有參與，地震後第一時間就跑去勘察災損，幸好沒有什麼大問題，這就是工程師應有的責任感。」

孫正乾表示，台北市都更成果斐然，透過市府以及民間力量配合，市容翻新進度相當高，而都更、危老案，現在大樓動輒2、30層樓，鋼筋、混凝土都要用最好的一級品，灌漿時間也要好好掌握，一旦逾時就要退回，鞏固結構強度。

他進一步指出，危老、都更重建，就要交給好的建商，能夠睡得更安穩，地震來，就當作搖籃也沒關係，漢皇一直以居住安全為己任，所以蓋的房子一直最讚，不會倒。

「重現海光」位於士林延平北路五段，鄰近捷運環狀線北環段Y24預定地，原為臺北市政府警察局宿舍及臺北市公共運輸處宿舍，目前皆已拆除，未來預計興建地上15層地下3層之建物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。總戶數約160戶、總銷約30億，預計開價8字頭。

更新處表示，本案原計畫由臺北市政府自行擔任實施者，於 108 年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，109年至111 年間，歷經 4 次公告新建工程流標。

更新處指出，為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功繼續推動本案，除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環境之外，更期許改善整體生活環境及居住安全，進而帶動整體地區之再生活化。

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