看準高鐵經濟！下一波房市井噴區在哪？李同榮斷言：見「軌」則發

記者陳韋帆／綜合報導

▲李同榮認為，下一波房市榮景將沿著高鐵走，見「軌」則發！（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房市2019年底開始攀升，搭乘台積電話題，中間雖有短暫停頓，如今似乎又買氣再起，然而，不少區域房價明顯已高，哪些區域將是下一個房市發展區？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，下一波房市榮景將沿著高鐵走，見「軌」則發！

李同榮表示，高鐵軌道建設對房市未來發展三大優勢如下：

一、高鐵全台一日生活圈儼然已成型

高鐵正式通車以來，全台已設有12停靠站，加上未來屏東、宜蘭增設兩站，連結宜花東高速道路，形成一條環島快速交通網，貫穿全台主要都會，不但是交通樞紐中心，也同時形成全台一日生活圈的發展優勢。當然高鐵站周邊的完整硬體建構與公共工程建設，是高科技產業進駐的最具優勢的地點。

二、高鐵共構捷運、台鐵　快速連結都會行政中心

目前六都高鐵站皆已具備三鐵共構優勢，交通便利的情況下，讓高鐵周邊房市更具支撐。

三、腹地廣闊　Outlet進駐加速商圈發展繁榮

除了台北市、新北市本就設站於鬧區外，其它四都皆設站在腹地廣闊的重劃區，有規畫商場、Outlet、雙語學校、飯店等，甚至串聯科技園區，延續台積電效應，持續刺激高資產族群的置產與消費需求，長線看好。

李同榮說，綜合上述三大優勢，目前台中烏日、台南歸仁、高雄左營，將會率先啟動；除了六都，嘉義太保亦有台積電加持，而彰化田中、雲林虎尾、苗栗後龍只要地方政府強化產業發展與公共建商，後市仍然可期。這些區域都將是低基期、高前景的置產首要標的。

不過，他也提到，目前有一些高基期區域，就要往「外溢效應」的周邊區域購屋，如南港往汐止、桃園青埔往楊梅及航空城、新竹往竹南、頭份等區域。

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