完美複製信義計畫副都心重量級建案「文華苑」正式公開

生活中心／綜合報導

新莊副都心被喻為下一個信義計畫區，而所有賣副都心的案子都有一張由直向中華路中港綠堤，跟橫向中原路構成的十字軸圖，右上是環繞昌平國小和頭前國中的住宅區，左上是國家電影中心、宏匯廣場和中悅等建商投資近16棟商辦的商業區，左下跟右下分別是佳瑪商圈連結到幸福商圈與福壽商圈的新莊舊市區生活機能。」論宜居價值，和置產潛力，最能完整享受副都心十字軸心4大塊機能、與發展潛力的地段在哪？當然，就是中原路、中華路三段十字軸交會的副都心正核心那塊地，在副都心住宅區土地開發逾九成的最後完熟階段，終於在今年有了名字，叫「文華苑」。

▲完美複製信義計畫副都心重量級建案「文華苑」正式公開。

「文華苑」是當前副都心預售最低門檻的20坪起跳產品，「在絕對正核心的地段，用小戶型擁抱大生活。」而且，在副都心當前坐七望八的身價行情下，產品規劃20-28坪二至三房的「文華苑」，用相對親民的低總價輕鬆入手。

「文華苑」專案經理沈哲蔚透露，該案是目前副都心線上銷售坪數起跳門檻最低的產品，最小20坪起跳，含車位總價範圍約在1800~2600萬間，「用低總價買副都心地王」、要卡位就卡「地王位」的置產策略，吸引三大客源，包括跨過中原路進到副都心購屋的新莊舊市區新婚首購族，其次是嗅覺敏銳的雙北置產族，再來是副都心周圍3大園區、16棟摩天商辦裡的新增就業人口。

▲完美複製信義計畫副都心重量級建案「文華苑」正式公開。

「文華苑」基地565.3坪，位處副都心中原路與中華路中港綠堤雙大道十字交匯核心，雙面臨路、中港清溪川第一排唯一角地，建案樓高15層，成就絕無僅有的小坪數。

副都心房市自2014低谷走到2024年預售「見8」的新高峰，歷時十年。去年此時，副都心還在坐6望7，到年底預售新案就已經站穩7字頭了。市場認為，副都心房市正走向「新板特區化」，中心商業區地位成形，且因為「住宅用地已經蓋得差不多了」，在釋出稀有、新案搶手下，身價行情成長力道「加速」。「文華苑」的登場，趕上新北產業園區、新北科技園區、新北知識產業園區三大科園到位，宏匯廣場，宏匯i-Ttower，晶冠廣場三大商城消費圈成形，加上16棟摩天商辦，為區域帶進一批又一批的購屋需求的發展甜蜜期。

▲完美複製信義計畫副都心重量級建案「文華苑」正式公開。