股市狂瀉774點！該「棄股買房」了？專家曝潛在風險：做好3件事保老本

記者陳韋帆／台北報導

▲信義房屋表示，即使現在房市暢旺，投資一樣會有風險，民眾不可不慎。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市熱潮又回歸！近期官方、民間各項數據皆顯示，今年Q1房市買氣相當暢旺。安新建經執行經理丁義峰表示，「股市衝上歷史高點，加上新青安貸推動、通膨預期，讓看屋潮再度湧現，估計市場買氣將持續暢旺，不過，投資就是有風險，如股市今日就重跌774點，創史上最大跌點，購屋亦如此，民眾不可不慎！」

丁義峰表示，股市投資有風險，房市也一樣，即使現階段目前央行升息、地緣政治，是目前房市相對明顯的潛在風險，但購屋前，只要掌握三大心法，就能讓風險大幅降低。

一、搞清楚自己購屋動機，應以「自住需求」為主，若是置產投資心態，就必須考量「平均地權條例」及即將上路的囤房稅，評估好自身財務狀況，謹慎衡量風險。

二、挑選安全的總價帶和產品別，目前台北市首購總價帶以1500~2000萬之間詢問度較高，新北市則在1200~1500萬之間較為穩妥，建議2房成屋是相對較安全的選擇。

三、精算自身的還款能力，避免過度槓桿操作，儘管目前銀行提供的房貸方案很優惠，但未來央行還是有升息的可能性，規劃財務時要更為謹慎。

最後，丁義峰特別提醒，如果抱持投資心態，務必謹記，股市大跌，會有人賺錢，股市大漲，也會有人賠錢，房市亦如此，購屋前，應審慎思考未來賣點，只有掌握好市場趨勢，才能夠將風險降至最低。 

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