台積電改變台灣房市！台南「世界之心」動土　泰嘉呂金發：現在只是起點

記者陳韋帆／台南報導

▲呂金發表示，台積電效應對於台灣房市帶來的改變，現在還只是起點。（圖／記者陳韋帆攝影）

台積電改變了台灣房市！入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示，「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』，台積電效應改變了整個台灣，是自己從事房地產30年從未出現的現象，這還只是起點！」

呂金發表示，目前南臺灣的台積電效應才正要開始，高雄、台南、嘉義，科技園區就業人口數萬，有一半屬於台積電及下游廠商供應鏈，而南科總產值去年就已達6800億，已超越竹科，未來南部產業鏈成形後，勢必更將強勁。

太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務，過去2年來自代銷業務的營收占比由1成多，已漸增至2~3成，目前尚未經營外案，受惠泰嘉集團今年度推案量約百億元，台南、高雄在售成屋約32億元，代銷業績有成長空間，而營建開發今年可望看到微幅的成果，都將為太普高業績注入動能。

▲泰嘉「世界之心」總銷約60億，鎖定南科員工、媽祖信眾為潛在客源。（圖／記者陳韋帆攝影）

泰嘉「世界之心」今(18)日舉行動土典禮，總銷大約60億元，規畫興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，平均每坪開價30萬元。

呂金發指出，「世界之心」目標客群相當明確，除了南科區內現有的2.6萬位左右的員工，鄰近的鹿耳門天后宮，因為屬於南台灣重要宗教據點，鹿耳門天后宮的信眾，也是「世界之心」的潛在客源。

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