士北科地上權賤租案　游淑慧四疑點直指柯文哲：至少少了20億權利金收入

記者李鴻典／台北報導

▲民眾黨主席柯文哲。（圖／記者楊澍攝影）

民眾黨主席柯文哲在台北市長任內，將北投士林科技園區（北士科）T17、T18兩塊地的地上權，標租給前民眾黨立委吳欣盈家族新光人壽，並免提投資計畫，相較T16標租給金仁寶集團，卻要投資計畫，權利金也差很多，引發質疑。國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料，點出4大疑點，並用一句話直指問題核心：2021年正是不動產行情看漲時後，這樣逆市場操作，耐人尋味。

「士北科地上權賤租案，這不是新案，而是2021年我就質詢過的事情」，游淑慧列出幾個疑點：

疑點一：地上權標租權利金底價設定，過去有保底規範，為什麼柯文哲107年指示刪除？

疑點二：T16、T17、T18公告地價、公告現值年年上升，土地越來越值錢，為什麼市府權利金設定反而越來越便宜？

疑點三：為什麼新光人壽的地上權案不需要投資計劃書，只需要通過兩階段評審；而一個月後的金仁寶地上權案，同屬一塊基地，金仁寶卻變成三階段評審，要繳交投資計劃書？

疑點四：新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月，但為什麼最後權利金卻差百分之61。

游淑慧指出，什麼叫保底機制呢？就是地上權的權利金底價設定，不低於市價三成。這個規定從中央到地方，許多縣市都一致標準。郝市長時代是：三家估價+保底機制。但柯文哲107年準備連任前突然指示，把保底機制刪除。

游淑慧進一步說明，因為沒有保底機制，當時T17、T18的權利金底價設定大概只有市價20%不到，才導致讓新光人壽可以用這麼低權利金標到。

游淑慧透露，她在當年算過差額，如果有保底機制，當時權利金底價，應該訂每坪50萬到60萬左右，一萬多坪的土地，市府因此少了至少約20億的權利金收入；2021年正是不動產行情看漲時後，這樣逆市場操作，耐人尋味。「柯文哲與新光人壽、新光人壽與吳欣盈」。

 

▼▲國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料，點出4大疑點，並用一句話直指問題核心：2021年正是不動產行情看漲時後，這樣逆市場操作，耐人尋味。（圖／翻攝自游淑慧臉書）