豪宅打響名號　同一條路就有3個社區叫「帝寶」

▲大安區仁愛路「宏盛帝寶」（圖／翻攝自微博）

財經中心／綜合報導

台北市大安區仁愛路「宏盛帝寶」於2001年誕生，原為國民黨黨產故地，後為豪宅熱潮的早期代表建案，基地面積超過5500坪，有168戶入住，深受富豪、名人喜愛，成為台灣最受矚目的豪宅；「宏盛帝寶」打響知名度，各縣市都有「帝寶」竄出，根據統計，15年來即出現至少50個「帝寶」社區。

「宏盛帝寶」在2005年完工成屋，以頂級建築師團隊、花崗石打造、門禁森嚴等行銷，成交價格開價至每坪100萬元，在2006年實際成交價甚至達到每坪130萬元。由於規劃戶數僅168戶，求屋者日益增加，曾查到最高市場行情是每坪298萬元，被象徵是「富人聚落」。

仁愛路的「宏盛帝寶」打響名號，同樣是仁愛路，新北市汐止區仁愛路也有3個「帝寶」社區，依時間建立是「皇家帝寶」、「帝寶花園」和「東方帝寶」，其中，「皇家帝寶」2004年公開銷售時開價每坪16萬元，近期實價登錄行情為每坪約36.5萬元，屋齡超過10年，因此單價漲幅較大。

台中市也有由甲山林機構、宏泰人壽及潤隆建設投資興建的「台中帝寶」，近期完工交屋，預售單價原開3至4字頭，屋主已經開到5字頭；而高雄市百立建設的「海洋帝寶」也是區域指標豪宅之一，2014年公開銷售，單價約43萬元。

根據《住展》雜誌和房地產業者統計，全台有近50個「帝寶」社區，即使「宏盛帝寶」名字最為響亮，但全台灣最早使用「帝寶」的社區卻位於桃園市觀音區，1999年建立，50坪以上房產，每坪開價7萬元左右。