今「股房雙飛」開紅盤！一圖看完5屆520景氣　張旭嵐：Q2可望再噴發

記者陳韋帆／台北報導

賴清德今(20)日接任總統大位，而今天股、房兩市也大開紅盤慶祝，股市收盤達21,271點、房市買氣也自Q1暢旺至今。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台股自揮別疫情後，表現穩健，科技業在台積電領頭下投資旺盛，穩坐2萬點以上；股市暢旺、通膨置產潮兩大因素影響下，房市Q1移轉量也高達8.1萬棟，估計Q2有望衝至8.5萬棟，再創高峰！」

張旭嵐表示，觀察近5屆520總統就職，除了2020年受到疫情影響「房股雙黑」，幾乎都有慶祝新總統上任行情，而今年在本就股房暢旺的趨勢下更是錦上添花，估計今年Q2有機會再度締造睽違16年的「股房雙飛」紀錄。

她說，股市暢旺，投資動能通常就會轉移至房市，今年不僅有通膨話題，物價攀升，凸顯不動產保值特性，還有「新青安貸」買盤助攻，加上403地震，喚醒國人「重建、換屋」話題，本就強勁的房市買盤更是勢如破竹。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，展望房市後續走向，政策影響仍是關注焦點。賴總統選舉時，曾提出「房屋稅差別稅率」、「青年安心成家優惠貸款」及「百萬租屋家戶」等居住正義三大對策，基本上都是從原先的蔡政府施政擴大辦理，並無太多新的政策變數，因此往後房市也將延續前朝軌跡，朝溫和平穩的方向發展。

不過，他也提到，由於上半年買氣過熱，房價走高，而市場主力首購族的追價能力有限，因此後續交易恐因價差拉大而降溫，且今年七月囤房稅2.0上路、電價調整、物價上漲，下半年美國利率政策未明，「台灣房屋市場景氣燈號」也預測下半年景氣將放緩，因此新內閣上任，仍將面臨諸多經濟挑戰。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。