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貸款1千萬「買房當房東」可行?全場點1關鍵:轉手才賺

生活中心/魏君程報導

一名網友好奇詢問,若買房貸款要1千萬,出租當房東,這樣會太硬嗎?(示意圖/翻攝自Pixabay)

▲一名網友好奇詢問,若買房貸款要1千萬,出租當房東,這樣會太硬嗎?(示意圖/翻攝自Pixabay)

買房出租當房東可行嗎?一名網友在Dcard中發布貼文,表示目前一個月開銷1.2萬,如果要買房預計貸款1千萬,想詢問鄉民若是買房出租當房東,這樣的貸款會不會太硬?貼文曝光後,引發網友熱烈討論。

一名網友在Dcard中發布貼文,表示目前月薪4萬5千元,年收約60萬元,一個月的開銷則約1萬2千元,沒有保險要繳。最近跟家人討論到想要買房當房東,家人願意資助300萬元,原PO手頭上的現金約200萬元,目前看上1間2房售價接近1500萬元,預計3年後交屋,貸款要1千萬元,因此好奇詢問,這樣會太硬嗎?

貼文曝光後,引發網友熱烈討論,「如果之後有意外家人會幫出?若不會太硬」、「預售屋就要拼增值,出租報酬率低到靠北,做房東慢慢賺的時代在台灣已經過去了,現在要拚轉手才有賺頭」、「目的是什麼投資還自住要先想清楚」。

另外,也有網友建議如果要買建議買中古屋,「買預售屋出租?幹嘛不買中古屋傻了嗎」、「出租抵房貸的話不會太硬,不過建議買中古屋出租投報率會比較高喔」、「如果預售屋跟中古屋的價差不大的話建議你買預售屋,新房子一定會漲更多到時候脫手價差才大」。

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