貸款1千萬「買房當房東」可行？全場點1關鍵：轉手才賺

生活中心／魏君程報導

▲一名網友好奇詢問，若買房貸款要1千萬，出租當房東，這樣會太硬嗎？（示意圖／翻攝自Pixabay）

買房出租當房東可行嗎？一名網友在Dcard中發布貼文，表示目前一個月開銷1.2萬，如果要買房預計貸款1千萬，想詢問鄉民若是買房出租當房東，這樣的貸款會不會太硬？貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

一名網友在Dcard中發布貼文，表示目前月薪4萬5千元，年收約60萬元，一個月的開銷則約1萬2千元，沒有保險要繳。最近跟家人討論到想要買房當房東，家人願意資助300萬元，原PO手頭上的現金約200萬元，目前看上1間2房售價接近1500萬元，預計3年後交屋，貸款要1千萬元，因此好奇詢問，這樣會太硬嗎？

貼文曝光後，引發網友熱烈討論，「如果之後有意外家人會幫出？若不會太硬」、「預售屋就要拼增值，出租報酬率低到靠北，做房東慢慢賺的時代在台灣已經過去了，現在要拚轉手才有賺頭」、「目的是什麼投資還自住要先想清楚」。

另外，也有網友建議如果要買建議買中古屋，「買預售屋出租？幹嘛不買中古屋傻了嗎」、「出租抵房貸的話不會太硬，不過建議買中古屋出租投報率會比較高喔」、「如果預售屋跟中古屋的價差不大的話建議你買預售屋，新房子一定會漲更多到時候脫手價差才大」。