房價堅若磐石　全台「空屋率」最低14區出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲最新全台空屋率出爐，低於6%共14區，高於20%有21區。（圖／記者陳韋帆攝影）

全台空屋率最低14區出爐！根據內政部「低度用電」(俗稱空屋率)統計，2023年H2低於6%行政區共14個。房市專家指出，「低度用電」代表房屋少有使用，期比率越低，則代表區域人口越密集，有人口代表有需求，同時也是房價最重要撐盤因素之一。

根據內政部資料，2023年H2「空屋率」，低於6%區域一共有14區。包括新北市「永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區」；台北市「松山區、南港區、信義區、內湖區」；台中市潭子區；台東縣蘭嶼鄉。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市身為首善之都，然而房價居高不下，近年人口不斷往新北市第一、二環的區域流動，空屋率不斷下滑並不令人意外。

他進一步指出，排除外島蘭嶼，觀察13區空屋率最低區域，明顯都有捷運等交通便利性，其機能也大多成熟，反映市場需求強，供給量少，房價也會比較保值。

2023年H2「空屋率」空屋率超過20%的21區，新北市萬里、三芝、石門、平溪、雙溪及、烏來；高雄市那瑪夏、甲仙、六龜；臺南市左鎮；宜蘭縣礁溪；新竹縣五峰；苗栗縣造橋；雲林縣臺西；南投縣仁愛；臺東縣卑南、大武；花蓮縣豐濱；澎湖縣白沙；金門縣金沙；連江縣莒光等 21個鄉鎮市區。

曾敬德說，空置率較高，大多屬於外圍區域，因為人口老化與外流因素，相較之下就有空置率較高的狀況出現，由於房價相對較無支撐，對於無須通勤的soho族、健康退休族等喜好寧靜者，或許是相對容易購屋的好選擇，但仍須留意醫療及採買機能相關問題。

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