獨／投資客專出租釘子戶「危樓」　藉此等建商好價錢

記者潘照文、徐士庭／台北報導

永春都更案延宕10多年，過去核定由森業營造接手，但租屋網上出租套房的是誰？據了解，自救會口中的釘子戶陳先生是投資客，大手筆買下10戶，因為不住在這，所以出租，兩戶共隔成9間，月收逼近10萬，因為都有住人也藉此跟建商斡旋，房屋外觀鋼筋裸露圍牆厚度不足，專業的土木技師就說，屋齡40年耐震係數根本不夠，地震一來相當危險。

▲大樓鋼筋裸露，看起來相當危險。

鋼筋外露、整棟房被橫切一半，磚瓦破碎就像都市中的鬼屋，好像輕輕一震就會倒塌，其他住戶搬光，只剩四戶；永春社區都更案一拖就是10幾年。

▲幕後房東陳先生，近年來大手筆買都更物件。

幕後房東陳先生看起來容光煥發，已經50幾歲，跳舞國標維持身材。他過去曾任獅子會會長，大手筆買下永春都更10戶，近年賣出3戶，被建商視為釘子戶，因為陳先生根本不住這。

▲永春社區都更同意戶自救會長劉德玢，認為陳先生是要等待好條件。

永春社區都更同意戶自救會長劉德玢：「這個房子對他來講它是多餘的，他就可以放在那邊『等待』，一直等到最後，也許這樣子在洽談都市更新的結果，他就可以談到更好的條件。」

房東陳先生在永春都更有兩戶，各隔成9間，以一間租金1萬來算月收10萬，不賣房背後有算計。劉德玢：「以前在我們社區，他最高曾經有到5戶，他擁有這隔間套房可以收4、5萬，甚至更高的租金。」

▲整棟大樓鋼筋裸露，猶如廢墟。

房子安全疑慮嗎？仔細看這一棟陽台外推，靠鋼板當支柱，底下是細細的3公分鐵條，4樓住了兩戶，1到3樓是廢墟，但下方圍牆寬度只有5公分，技師說地震一來恐怕崩塌。土木技師公會理事長余烈：「地震來的時候當然搖晃，左右房子都被拆掉在那邊的話是滿危險的。」

房東陳先生回應，是自住沒有租給別人，一切是傳言，但為何不賣房變成自救會眼中的釘子戶？恐怕還是有內幕。