買氣回籠！桃南高3都房市回溫　5月移轉增1~4成

桃園、台南、高雄3都今（1）日公布5月買賣移轉棟數均呈上揚，桃園月增21.59%、台南月增17.27%，高雄大增4成。房仲表示，桃園有合宜宅交屋，南高交易頻繁，市場交易破冰。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園五月交易棟數達4398棟，其中龜山1330棟，應是合宜住宅的交屋量所致；台南市及高雄市五月份各行政區穩定成長，分別有1501棟和3166棟，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。

▲桃園龜山。（圖／翻攝自Google地圖）

郎美囡指出，三都5月買賣移轉棟數比4月成長17%到41%，顯示市場回溫趨勢，台南市及高雄市今年交易逐漸回升，雖然較去年同期分別小幅下滑6.83%和增長1.93%，無明顯增長，但從今年整體走勢來看，買氣逐月回籠。

住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園移轉量無論月增或年增幅度都不小，主要是龜山大筆交屋量所致，若扣除合宜宅交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價比大台北地區低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，所以桃園市交易量持續成長。

郎美囡說，3月底央行鬆綁房市管制後，市場逐月回溫，看屋量開始提升；新政府上任後，不動產政策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣將持續上揚。