51萬戶建照將爆巨量交屋潮　台中近10萬戶恐成第一波重災區

記者鍾昀叡、楊沚豫／台北報導

央行祭出史上最嚴「限貸令」卻引來民怨！因為現在剛好強碰20年來最大交屋潮！屆時申貸、將會碰上難關，根據內政部數據，2022年全台「住宅用建照量」共超過18萬戶，若以工期3年計算，最快今年出現交屋潮，當時進場的民眾，恐怕現在交屋「申貸」將碰上難關。其中在主要都會區當中台中受惠於科技產業題材，且區域重劃區議題濃厚，純「住宅用建照宅數」多達近10萬戶 ，恐怕就將成為第一波限貸令「重災區」！

雖然央行表示沒有限貸，但21日已經籲請國內銀行自主管控不動產貸款總量，這就碰上了2020到2022年間全台純住宅用的核准建照戶數，51萬1178戶，若以現今工期約3到5年計算，意思就是說最快今年出現大量交屋潮。

根據數據來看，台北有3.1萬、新北8萬，桃園7.2萬，台中第一名有9.9萬恐怕會成會此波限貸令最大重災區。

房仲趨勢中心資深經理陳定中：「自己去找銀行的，那大概在大量交屋的區塊，如果有蠻多這樣子的人的話，其實說實話確實有可能會影響到你貸款的申辦，這個成數的落差沒有很大，利率的條件可能差一點，但民眾多半是會接受。」

房市專家分析民眾還是不妨多比較，或是放寬條件或許還是能貸的到，不過面臨市場發生變化，多數業者可能選擇延後交屋，以防大量違約潮出現。