銀行房貸轉保守＋政府查新青安　房市受影響！台經院：未來看央行1行動

記者王翊綺／台北報導

▲台經院指出，全球製造業景氣復甦力道仍不均，營建業則要看未來半年央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素。（圖／資料照）

台經院今（26）日發布景氣動向調查報告，表示除中國以外，美、歐、日2024年第二季經濟表現均略優於上季，隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫，有助於聯準會調降利率，但產業表現差異明顯，全球製造業景氣復甦力道仍不均。

台經院指出，國內製造業方面，全球景氣緩步擴張，7月製造業接單、生產與出口表現均較上月成長，但然中國生產過剩導致價格競爭壓力仍存、美國大選結果不確定因素，使得製造業廠商對未來半年景氣看法仍偏向持平看待。2024年7月製造業營業氣候測驗點為99.00點，較上月修正後之99.06點下滑0.06點。

服務業方面，儘管適逢暑假旺季，然國旅人潮未明顯成長，加上颱風侵襲擾亂商場營運，連帶影響國內商家銷售表現，零售業與餐旅業對當月景氣表現看法呈現兩極，不過零售業對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。7月服務業營業氣候測驗點為99.10點，較上月修正後之99.09點微幅上揚0.01點，呈現連續5個月上揚態勢。

營建業方面，儘管公共工程和建設需求增加，但因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲和缺工問題，令7月營造業景氣持平；且隨著下半年公共工程加速推進，預算創新高，景氣有望回暖。不過，7月主要仲介業者買賣交易較6月略顯下滑，主要是受到銀行端對於房貸業務趨於保守，且政府對「新青年安心成家房貸」違規的嚴查，也對短期交易者造成影響，以及美國總統大選和台股回檔等因素干擾，造成購屋人信心受到影響。

未來半年，受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素影響，使得市場對於未來房市景氣持謹慎態度。本次營建業2024年7月營業氣候測驗點為111.96點，較6月之112.99點下降1.03點，結束先前連續三個月上揚的趨勢。

台經院調查結果顯示，2024年7月製造業營業氣候測驗點續呈下滑，而服務業測驗點續呈上揚，然製造業與服務業測驗點變動幅度有限，故研判製造業與服務業對景氣看法與上月相比維持不變，營建業則終止連續3個月上揚態勢而轉為下滑。