爛尾樓產權不清！房客出入複雜　住戶痛批：像住貧民窟

記者張昱傑、陳威亘、張乃峻／桃園報導

產權不清，無法取得權狀的房子容易遭到有心人士佔屋低價出租，承租客出入複雜，實際走一遭這棟樓，8樓其中一戶門口就貼著法院通緝令，逃生梯間也雜亂無章，大廳警衛台沒有保全，管道間電線亂七八糟，合法取得權狀的住戶也很倒楣，就像住在貧民窟一樣。

▲大樓逃生梯髒亂不堪。

爛尾樓擁權狀住戶：「這幾乎是廢墟了。」走進桃園龜山這棟爛尾樓，大廳空盪盪、牆面木板釘制，門口擺著警衛桌卻看不見半個人影，信箱沒人收信，梯間更是昏暗髒亂。走上8樓，更誇張的是隨便一戶門口就張貼著法院通緝令。

▲桃園的爛尾樓被稱「龜山貧民窟」。

爛尾樓擁權狀住戶：「而且這邊都是什麼通緝犯住的，你看一下。」

爛尾樓產權不清，不明人士佔屋收租，舉凡吸毒、通緝犯、社會治安人口都跑來這避風頭。

▲爛尾樓住戶複雜。

合法取得產權住戶張先生：「8樓的話，他們就是違法佔屋，因為那個地方他們是沒有產權，變成說他去做租屋的行為，然後就收取房租，然後他並沒有那些房子的產權。」

▲有住戶指出，8樓屋主是違法佔屋。

佔屋人用低價出租房子，每戶10坪每月租金7000元左右，8樓17戶就收了10多萬，和附近類似格局大樓相比較租金至少少了3000元，削價出租。

附近店家：「說裡面本身內部有漏水問題或是什麼的問題。」

▲附近店家表示，爛尾樓年久失修。

附近店家：「（沒有人在修繕？）應該是。」、「你從那個外觀看，你就知道它有…好幾年。」

▲附近店家解釋，該大樓曾陷產權不清的糾紛。

現在還有黑衣人自稱管委會主委向住戶收取停車費、擺攤費、外牆廣告費，但資金都流入私人口袋沒有建設，附近住戶都熟知，這棟爛尾樓成為鄰居口中的龜山貧民窟。