台中北屯房市蓬勃帶動北區　微型大樓精品小豪宅正夯

生活中心／陳佳鈴報導

▲台中北屯蓬勃帶動北區，成熟生活聲圈的小基地也成為建商開發的目標。（圖／翻攝畫面）

台中成為宜居城市，近年發展蓬勃，有產業挹注、科技園區、重大建設等利多，帶來人口成長超過285萬人。人口紅利也帶動房市成長，北屯區的房價已穩定在6至7字頭，並正逐步向8字頭挑戰，影響力日益擴大，推動了鄰近區域「北區」近期個案的銷售增長，顯示出強勁的市場需求和良好的投資潛力，該區開價站上6字頭，甚至有建商也尋覓小基地少戶數規劃，讓不少老街道轉角就是最美街廓，吸引購屋族群的注意！

隨著九月份各大建商品牌的登場，市場預期將迎來新一波的熱銷浪潮。根據實際成交數據，如「長安大序」的成交價格平均為每坪62.9萬元；理仁「泰舍」的成交價格已達每坪69.5萬元，多筆交易更是突破7字頭。

▲成熟商圈開發新案之難得一見的微型大樓設計，顯示出團隊強大的建築規劃實力。（圖／翻攝畫面）

此外，禾岳「建築与詩」、聚富「朗朗」、亞昕「丰山」、文心「綻」等案的社區均價落在59～60萬，進而吸引了大量中資產族群的關注，近期銷售成績相當亮眼。

其中，禾岳「建築与詩」更是脫穎而出，推出千萬小豪宅項目，該案位於北區核心生活圈的稀有角地，從公共設施規劃到建材配備均採用豪宅等級，實屬成熟商圈開發新案之難得一見的微型大樓設計，顯示出團隊強大的建築規劃實力，更是該區的熱門之選。

建商在早已開發成熟的北區尋覓小基地插旗列地，改以微型大樓的精品小豪宅，也在競爭的台中市房地產殺出一條血路。加上成熟的生活商圈優勢，市場分析師指出，相鄰的「北區」地帶更接近市中心，擁有中清路生活圈、天津路商圈、漢口路商圈等繁榮的經濟活動區域，並鄰近科博館、中國醫療等生活圈，配套設施完善，也成為購屋族的指標參考地區。