抑制房價？第7波信用管制上膛　專家：出手太慢

記者劉馥慈、張詠筌、徐國衡／台北報導

在美國聯準會調降利率不到24小時，台灣央行也在今（19）日召開第3季理監事會，宣布利率連2凍、存準率卻調升1碼，再出重手打炒房，祭出第7波選擇性信用管制，引發市場關注。

央行總裁楊金龍：「這一次即使是比37.9%來的低，但是呢更加的嚴峻。」

特別加重語氣強調，這次真的很嚴峻，央行總裁楊金龍口中說的就是銀行不動產貸款占放款比率逼近歷史高點，讓央行不得不與美國「不同調」，宣布利率「連2凍」、存準率調升1碼，同時再出手打炒房。

央行總裁楊金龍：「你現在上來的速度太快了，嚴重性大，所以我們，總覺得我們的選擇性信用管制必須做比較，在這個特殊的時期做一些比較嚴肅的一個措施，來對市場我們要釋放出那個訊息。」

楊金龍打房決心溢於言表，祭出第7波選擇性信用管制。除了首購族之外，貸款不再有寬限期，其次自然人第2戶購屋貸款，最高成數也從6成降到5成，擴大實施到「全國」；另外法人、自然人買高價住宅或是買第3戶，貸款最高成數也從原本的4成降到只剩下3成，最後餘屋貸款最高成數也由4成降為3成。

房產專家田大全：「如果現在要擴及到全台灣第二戶，那今天對於真正要換屋的民眾來說，這個市場機制，不就因此受到限制嘛。」

OURS都市改革組織秘書長彭揚凱：「一直宣示居住正義，要讓年輕人買得起、住的好的角度，我真的覺得央行過去的選擇性信用管制這樣的手段，我剛講過第一個出手太慢，第二個我覺得出手也不夠決絕，應該一開始的時候，就應該一次就把它做到位。」

央行打房再出招！但專家批評，央行出手太慢 ，房價根本愈打愈高。眼看銀行貸款水位逼近警戒線，央行第7波房市管制上膛，是否真的能壓制高房價讓房市降溫，市場機制數字會說話。