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央行打炒房 房仲重傷想逃命!專家:唯一受惠者是「他們」

生活中心/鄭餘蓉報導

行政院長卓榮泰強調,此波政策不是打房,而是「打炒房」,以維護一般民眾居住所需的最基本條件。(圖/資料照)

▲行政院長卓榮泰強調,此波政策不是打房,而是「打炒房」,以維護一般民眾居住所需的最基本條件。(圖/資料照)

央行出重拳打炒房,祭出史上最重房市管制,央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson(教訓),楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少,房市必須cool down(冷卻)。房產專家何世昌指出,這幾天已有仲介在群組裡討論該不該轉職的話題,他認為此波受影響的除了房地產人員,中古屋、新建案也全中槍,「唯一受惠的應該只有法拍業者吧」。

中央銀行祭出第7波房市調控措施,被視為史上最重「打炒房」政策,行政院長卓榮泰20日受訪強調,此波政策不是打房,而是「打炒房」,以維護一般民眾居住所需的最基本條件,盼有效減少炒房行為,讓房市正常發展。

房產專家何世昌則在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」透露,其實這幾天LINE群組裡已經有仲介在熱烈討論該不該轉職的話題,但他個人認為沒必要那麼沮喪,「因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者吧」。

何世昌指出,仲介位於「金龍海嘯」第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排。但不管在第幾排,通通都被沖進海裡,強者才能成功游上岸並存活下來。

何世昌分析,從現在到明年初,估計價格可能不會大幅下滑,買賣雙方拉鋸越更為劇烈,中古屋和預售屋交易量必然驟減,其中預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。

另外,由於市場的基本需求仍在,何世昌認為規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任與青睞。

#卓榮泰

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