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央行重拳後資金轉移!代銷業首次引進「杜拜豪宅」 房價1年漲16%

記者李育道/台北報導

「APEX艾沛思環球物業」為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。(圖APEX提供)

▲「APEX艾沛思環球物業」為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。(圖APEX提供)

近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後,讓台灣房地市場急速冷凍,未來國內資金與投資目光有望轉向海外市場,有鑑於此,「APEX艾沛思環球物業」看好台灣高資產族群購買力,拓展海外高端豪宅布局,並引進杜拜不動產投資,成為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。

杜拜自1976年發現石油,在阿聯酋建國後,近20年快速發展,興建全球首間七星級帆船酒店、棕櫚島、全球最高樓哈里發塔等知名地標,每年人口以近10%成長,常住人口突破365萬人,全球造訪杜拜人口穩定攀升,去年已逾1700萬人次,作為國際新興大城市,不僅是知名觀光聖地,也被認為是全球最佳不動產投資地區。

APEX艾沛思環球物業指出,杜拜房產享有穩定收租效益且為全球知名免稅殿堂,目前主推總價876萬元起入住世界級賽道杜拜賽車場旁「Sobha Solis」,在「金龍海嘯」後短短兩周內,已接獲超過80組高端客戶積極洽詢,顯現全台海外投資者對於最新引進的杜拜市場之高度興趣與熱情。

杜拜為了吸引外國人購買不動產,大量降低稅率,只要支付過戶費4%,其它如持有稅、所得稅、增值稅等全免。(圖/APEX提供)

▲杜拜為了吸引外國人購買不動產,大量降低稅率,只要支付過戶費4%,其它如持有稅、所得稅、增值稅等全免。(圖/APEX提供)

APEX艾沛思環球物業顧問總經理陳璿凱表示,台灣投資者正積極找尋穩定的海外不動產市場進行資產配置,而杜拜位於阿拉伯,土地大多為沙漠,價值不高,平均房價一坪約新台幣60萬,且近年為了吸引外國人購買不動產,大量降低稅率,只要支付過戶費,也就是土地註冊費總價的4%,其它如持有稅、所得稅、增值稅等全免,且外國人只要持有杜拜不動產,就享有黃金簽證,新台幣價值800萬以上2年、1800萬以上10年,時間到期後,只要確認不動產未變賣,就能續簽。

Sobha Realty主推15至53坪1至3房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等(圖/APEX提供)

▲Sobha Realty主推15至53坪1至3房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等(圖/APEX提供)

陳璿凱進一步介紹,這次與杜拜豪宅開發商Sobha Realty合作為永久產權,鄰近杜拜的主要商業區和國際學校,距離未來地鐵藍線「汽車城站」步行約10分鐘。主推15至53坪1至3房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等。陳璿凱說,杜拜的基礎設施建設快速發展,從世界級的交通網絡到高端的生活設施,吸引大量國際移民與企業進駐,也進一步推動了房市的需求增長,目前每年平均穩定成長逾1成,如前一年平均房價漲福16%、租金漲幅24%,位居全球金融城市排名第一。

#杜拜

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