金管會出手了！打擊融資不動產套利　租賃三雄股價重創

財經中心／李宜樺、周宸妘報導

▲ 圖為中租-KY（5871）今日股價走勢，創下四年半新低（圖／翻攝自奇摩股市）

金管會近日發函要求各銀行對融資公司授信，須設下多道防線，其中最引人注意的是，如果融資資金係用於不動產業的資金融通，即須計入銀行不動產放款總量管制，此舉讓今（17）日租賃股大受影響，幾乎是集體下挫！

其中，中租-KY（5871）、裕融（9941）、和潤（6592）等租賃三雄的股價再度創下新低，並引發市場關注。中租-KY股價一度跌破四年半來的最低點，和潤股價也創下超過四年的低點，而裕融則突破三年半來的最低價。金管會的這一政策顯然對這些融資租賃公司構成了沉重壓力。

金管會出手打擊不動產融資套利

金管會發函要求銀行在對融資租賃公司進行授信時，需確保資金用途符合規範，尤其是當資金用於不動產業時，必須納入不動產放款總量管制。這意味著銀行無法隨意提高對融資公司的總放款額度，從而減少了融資租賃公司與不動產業之間的套利空間。

專家指出，金會的管控措施已開始見效，融資租賃公司未來的放款空間，將會受到嚴重受限，對租賃股的股價影響恐怕還會再持續，未來市場將面臨更多挑戰，尤其是對於規模較小的融資租賃公司而言，股價是否能夠回升，還需要觀察政策的落實情況及市場的反應。