「租金全面實價登錄」遙遙無期！房仲0.5版先上線　一網查開價、成交價

記者陳韋帆／台北報導

▲租金全面實價登錄一事，政府與民團遲未有共識，房仲推出「租金實價登錄0.5版」。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不少民團力推「租金全面實價登錄」，力求租金透明化，但內政部認為該建議對租市而言，恐弊大於利。永慶房屋則在自家官網上推出「政大永慶租金行情地圖」，一網即可查詢到六都與新竹曾於網路刊登的「租金開價」及「政府已公布實際租金」資訊，如房仲版的「租金實價登錄0.5版」。

OURs都市改革組織、巢運等NOG團體，曾多次提及「租屋黑市」問題嚴重，呼籲租金應全面實價登錄，且對於包租代管租金行情，應直接登錄並對外公開；但內政部地政司則認為，租賃為私契，全面登陸有困難，況且其正確性也是極大考驗，恐有造成市場混亂可能。政府與民團看法完全相反，「租金全面實價登錄」遙遙無期。

▲永慶表示，彙整「房東開價租金」及「政府已公布實際租金」資訊，盼能補足現行缺口。（圖／永慶提供）

永慶推0.5版租金實價登錄　一網查「房東開價」、「實際租金」

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，台灣租屋市場上缺少具代表性提供租金行情的資訊平台，而永慶與政大合作開發的「政大永慶租金行情地圖」希望能補足現行缺口，為租屋族與房東提供具公信力的租金行情，促進租金行情公開透明。

「政大永慶租金行情地圖」同時提供六都與新竹縣市的「房東開價租金」及「政府已公布實際租金」資訊，每月中彙整近三個月網路曾刊登的住宅出租案件租金，並依據建築型態分類提供電梯大樓、公寓、透天厝的租金行情，更進一步提供整層住家、分租套房、獨立套房的租金行情。

▲陳柏勳表示，「租屋網站＋政府掌握資料」替代強迫性政策，可讓社會更和諧。（圖／記者陳韋帆攝影）

「租屋網站＋政府掌握資料」替代強迫性政策讓社會更和諧

台北租服公會理事長陳柏勳表示，坊間目前所提出的「租金實價登錄」目的，主要是為了作為租金參考資訊，但實務面上，卻不利於台灣社會和諧發展，事實上，租客只要透過網路租屋平台尋找相關物件，比較相關行情，並參考政府定期公布所掌握的市場實際租金統計資訊，租客同樣能達到租金評估目的。 

他進一步指出，目前政府透過租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管資訊提供，以及租金補貼，已逐步掌握大量市場租賃資訊，內政部今年8月更先後公布大專院校周邊、全國各行政區不同租屋型態的租金統計資料，讓民眾更容易瞭解市場租金行情，租屋市場已逐步透明中。