獨家／驗屋7次「牆壁、梁柱都空心」　屋主控：建商寄存證信函逼交屋

記者沈宛儀、王承義／台北報導

等了好久的預售屋，交屋前卻出現各種問題，投訴民眾找驗屋公司，卻發現牆壁、梁柱都有空心狀況，而且已經驗屋7次，建商遲遲沒有完全修繕好，甚至還寄存證信函，要民眾交付尾款完成交屋。

投訴民眾廖先生：「他打叉的意思就是這邊都是空心的概念。」

一張張驗屋照片，貼膠帶的部分都是還需要修繕的地方，但廖先生很不滿，買了預售屋來來回回驗屋7次，建商都還沒給他滿意的屋況。

投訴民眾廖先生：「這邊的住戶都已經住半年了，我的房子到現在還沒修繕完畢，空空的聲音，我現在水泥牆的聲音就類似這種聲音，不是紮實的聲音，那是有問題的。」

根據了解，113年4月23日第1次驗屋，梁柱、牆壁大面積出現空心狀況，113年7月22日第2次驗屋，還沒有完全改善，但途中看到建商修繕房屋瑕疵是用打針的方式，也是建商普遍修繕的方法，113年8月21日第3次驗屋，建商承諾屋主把瑕疵處理好，屋主也交了1096萬的購屋款。

投訴民眾廖先生：「房屋款付了之後，他們的修繕的進度會變非常怠慢。」

得不到滿意的新房屋況，廖先生不肯付尾款交屋，傳LINE告知建商卻只得到客服的罐頭訊息，最後還收到存證信函，除了重大瑕疵外，屋主應該要完成付款交屋。

驗屋公司吳先生：「我們判斷就是它範圍有越來越少，可是我們是認為說，建商可能請下包來打針完之後，沒有再做檢查，可能有一些地方沒有打到，或者是說打針造成新的空鼓發生。」

律師劉韋廷：「若通過驗收，等於建商本身建築這個房子的法律責任就沒有了。」

律師提醒，對驗屋狀況有疑慮千萬別交屋，廖先生表示會找消保會維護權益。致電該建設公司，對方不願說明，根據了解，當事建商副董表示是屋主故意找問題才會修不完，逾期交屋，強調未來還有問題保固期內負責改善，希望盡快完成手續。