記者林育鋒、陳儀潔／台北報導
觀光客來台最愛去的士林夜市出現店面新高價，根據最新資訊，5月2層樓透天店面每月租金來到84萬元，不過520之後，陸客團少了3成，為了彌補店租壓力，店家也紛紛推出優惠。
一口珍奶、一口雞排，日本藝人帶路走訪台灣知名的士林夜市，在觀光商機帶動下，士林大東路上2層樓透天店面，5月實價登錄出現新高價。
▲士林大東路上的透天店面出現新高價。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「士林夜市行情已經來到每坪2萬，其實表示租金水準跟東區差不多了，那周邊的個案是不是能夠有這樣的支撐力，可能還需要一定程度的觀察。」
▲徐佳馨表示士林夜市店面租金已經跟東區差不多。
屋齡54年的透天店面，坪數約58坪，因為空間大，反而拉升行情，每月租金高達84萬，換算每坪單價近2萬元。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「這些商圈如果說在陸客退潮之後沒有有效銜接的話，當然在來客部分會受到影響，可能未來在店租部分，支撐也會有一定困難。」
▲徐佳馨指出陸客變少對士林夜市店家營運會有影響。
520之後，來台旅遊的陸客團少了3成，整體縮水16%，觀光的一級戰區，夜市店家感受最深。
士林夜市店家：「有發現，而且基本上應該是10個客人裡面就只有1、2個陸客而已。」
士林夜市店家：「跟去年比的話是有變少，像我們的商品通常都是日本跟新加坡比較會買。」
▲士林夜市店家觀察出陸客客源確實有減少。
放著中、英、日文看板大力促銷，為了增加買氣，有店家推出持有國外護照，滿額退稅5%，或是打折優惠，吸引觀光客上門，補回流失的陸客和店租壓力。（整理：實習編輯呂雪峰）
▲為補回流失的客源，店家紛紛推出優惠。
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