商圈兩樣情！五分埔店租暴跌4成　饒河觀光逆勢漲

記者吳汶宸、邱子玲／台北報導

五分埔曾經是台北市著名的成衣批發市場，但因為網拍崛起加上產業結構變化，讓五分埔開始沒落，店面租金下修三到四成，比起鄰近的饒河夜市，因為是複合商圈，觀光人潮加松山線捷運開通，租金逆勢還上漲。

三立新聞記者邱子玲：「現在越來越少人來逛五分埔商圈，導致不少業者都轉移陣地，店面也跟著空置下來，租金下跌3到4成。」

走進五分埔裡，零稀逛街人潮，還有店面貼上出租紙條，受到網購市場衝擊，加上產業轉型，讓五分埔沒落，導致店面空了一堆，房東降價求租，曾經最輝煌時期五分埔永吉路433巷第一排30坪店面，一個月租金要近20萬，如今砍到12萬，後段也從13萬跌到不剩10萬，爆跌3到4成。

住商企劃研究室主任徐佳馨：「過去開比較高的個案，他可能下修幅度高達3到4成，那當然也造成整體商圈現階段不確定感比較大。」

不過五分埔附近的饒河夜市，有陸客及觀光人潮加持，松山捷運線開通加上複合商圈，租金逆勢上漲，比一比地段最好的店面，一坪至少上萬元，而五分埔4千到7千不等，甚至有的已跌到2到3千，租金兩樣情。

住商企劃研究室主任徐佳馨：「如果說一旦服飾業形成沒落狀態來說的話，它衝擊性就會比饒河這種複合型商圈來的大很多。」

五分埔店面從過去炙手可熱變成乏人問津，商圈如果沒有轉型，短時間內恐怕無法再見到昔日繁榮。