惡房東又來了？張淑晶收房租不給住　反索賠11萬採訪費

記者潘千詩／台北報導

去年初有2名房客一起向惡房東張淑晶承租一間位於新北市的套房，2人付了5萬多元押金後，2名房客指控，張女聲稱房間漏水要維修，讓她們把行李搬到另一間房，最後不但不修繕也拒絕退錢，還反向2人索賠違約金等共26萬餘元，其中還包含帶媒體進屋採訪，要賠11萬。台北地院簡易庭認定，張淑晶只能扣除房客使用其他房間3天的1600元租金，判張女須吐還5萬2100元押租金。可上訴。

判決書指出，施姓、張姓2名房客於2015年1月25日，向張淑晶租下一間新北市的套房1年，並先行給付5萬3700元，包含租金、2個月的押金、電卡、電卡押金、鑰匙等。

2名房客主張，同年2月7日依約前往入住時，竟被張女告知，該房間尚有工人維修漏水，無法入住，會另提供隔壁空房讓2人放置原要搬入的行李，嗣後2人曾向張女反映何時能搬回房間，張女皆置之不理，直到同月24日，2人要求解約退錢，張女仍不理會，因此提告要求張女還錢。

張女主張，2人入住當天，她發現空間不足以擺放物品，體察2人辛苦在外租屋，不僅同意讓2人把物品、行李暫放於空的房間內外，還同意讓2人擔任秘書，協助她處理房屋出租事宜，2名房客也能自由使用這兩間房間，當然不負有任何給付遲延的義務，亦不得行駛契約解除權。張女又指控，2人於3月8日遷出時，曾要求對方支付兩間房的租金，但卻被拒絕，甚至還帶媒體進入房間採訪，因此要向2人索賠26萬4千元，其中包含記者進房採訪的費用11萬餘元。

台北地院簡易庭審理後，認為張女既然出租房間給施姓、張姓等2名房客，卻以漏水維修不讓入住，僅提供其他房間放置行李，張女於房客要求入住時，置之不理，判房客勝訴，扣除3年1600元租金，房客可依約要求張女退還所有押租金共5萬2100元，可上訴。