不容出錯！建屋必找「地籍測量師」　絲毫誤差賠百萬損失

記者游凱茹、甘涵仁／新北報導

房屋面積一點都不能差，這個工作就是要交給所謂的地籍測量員，在測量的時候因為是座標測量，他們必須反覆找到平行的定位點，透過點對距離推算出建物的面積，如果有個數字錯了麻煩就大，像在汐止就曾有案子因為誤差8公分，房子不僅不合乎標準不能蓋，土地擁有人得花最多600萬元把落差的面積買回來，也讓地籍測量員這個工作更顯得重要。

▲地籍測量一次要兩人作業。

地籍測量員：「定位就是...這個地方是零度。」精確找出位置，他們是地籍測量員，一次出班最少2個人作業，專門確認「房屋面積」，像是這棟大樓，兩個人透過點對點，測出大樓涵蓋範圍，絲毫不能差。

▲些微誤差都是很可怕的。

地籍測量員：「像這個因為我機器移一下，就差1mm。」只要不小心移動到操作的雷射光波儀，數值就會不一樣，皮尺測量在平行線上是1.54公尺，只要有一邊歪了，就多2公分。

▲過去曾有建案因此賠錢。

地籍測量員曾世鴻：「如果說你測量錯誤，譬如說量啊、施工範樣或間接錯誤的話，或造成房屋蓋到馬路上，造成一個越界建築的狀況。」超出範圍別以為賺到，幾公分放大卻是好幾公尺誤差，像汐止昊天段這塊梯形土地，建築物應該連接道路，卻因為丈量誤差8公分，沒連接到建築線，蓋不成房，得花市價6到10倍，最多600萬元買回來。不論是平面還是高度測量，地籍測量員都需要反覆查驗零疏失、高準確性工作，出班一次價格2萬5起跳，大型都市計劃甚至要百萬元。

▲地籍測量員曾世鴻表示工作辛苦。

地籍測量員曾世鴻：「這個工作最辛苦是日曬雨淋，每天都在馬路上工作其實還滿危險的。」克服工作環境、跑來跑去、要耐住性子，畢竟地籍測量員一個動作不準確，差之毫釐，就能失之千里。