週四拍板！推老屋重建　若沒脫手可享終生減稅

生活中心／綜合報導

行政立法協調會昨（26）日達成共識，針對30年以上老舊建築提供重建誘因，容積獎勵最高可達容積率的1.4倍，同時放寬建蔽率10%，更提供租稅獎勵，若2年內未移轉者，租稅優惠可延長至房屋脫手為止。不過，新草案須經全體住戶同意才可進行重建，業者認為，根本是變相懲罰持有老屋民眾。

內政部研擬《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案，全案預計本周四院會通過，估計全台有多達3萬4000棟老屋適用。總統蔡英文也籲快速完成立法，以利相關政策推動。

▲政府近年來積極推動老舊建築重建。

符合草案規定的老舊建築包括，屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者；40年以上且無設升降設備者；經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者。符合以上3者都可提供容積獎勵，房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。

不過現行都市更新條例規定，住宅只要有二分之一以上的所有權人同意，就可推動。新草案卻調高同意門檻，必須獲得全體住戶同意才可進行重建。根據《蘋果日報》報導，華固總經理洪嘉昇認為，新草案看得出政府對都市更新推動的希望，鼓勵效應可以預期，但都更最困難的向來是前端整合，如果需要住戶百分之百整合、同意才適用，恐怕是變相懲罰持有老屋民眾。