台灣成資金避風港！傳彭于晏天母豪宅　疑有中資炒樓團買家

記者于成虎、邱子玲／台北報導

這棟豪宅就是連藝人彭于晏都大手筆買下的建案，頂樓戶比較貴，每坪突破百萬元，神秘買家疑似是中資背景的東北炒樓團員之一，前東北電器董事盧粵，究竟為什麼想插旗台灣豪宅？

▲翻攝照片

藝人彭于晏這幾年電影作品不斷，荷包也跟著賺滿滿，年收上億元，外傳大手筆花4億在天母買豪宅，讓這棟大樓名氣大增。

不過實價登錄顯示，去年成交9樓戶總價2.8億，換算下來單坪不到150萬，跟預售屋當時喊出220萬比起來，等於打了68折。

住商企劃研究室主任徐佳馨表示：可能有些業主他買的戶數比較多，那當然可能在建商的部分的話，會給他特別的折扣。

由於是中低樓層，價格上有所差異，不過建商表示，頂樓戶還是有每坪200萬以上行情，以所有成交買家名單來看，疑似出現中資大戶，就買在頂樓戶跟20樓，雖然是登記僑外資新泰，但這家公司董事叫盧粵，是前東北電器股東，去年大手筆花2億買進香港何文田天鑄豪宅，曾經橫掃兩岸不少不動產，擁有市價超過數十億房產，被香港媒體稱為東北炒樓團成員。

徐佳馨表示：「一方面可能是資產配置的考量，那二方面來的說話，不可諱言確實有可能是所謂的插旗思考。」

這次天母指標豪宅買家身分曝光，除了資產布局，台灣房價下跌趁機撿便宜，讓中資陸續插旗豪宅市場，口袋實力深不可測。