3大捷運「NG宅」　專家：能避就不要買！

好房News記者黃慈雯／整理報導

 

捷運文湖線行經的內湖路，最近出現將近高達10公分的高低落差，經會勘後發現是地盤沉陷，旅運量極高的文湖線會不會受到影響也開始受到關注，而在地層持續下陷的情況下，周邊「捷運宅」的安全問題更是亮起紅燈，對於喜愛逐捷運而居的人來說，專家建議有3大類型的捷運宅應盡量避免購買。

 

逐捷運而居是現代大台北人普遍的購屋守則，專家建議，捷運第一排、捷運共構宅、捷運末端宅這三類型的房屋最好要避免。（好房資料中心）

 

台北人買房最大的共識就是捷運，也已成為買房時的不敗法則，但要如何在建商美麗話術包裝下，逐捷運而居呢？好房雜誌專家劉運聞建議，捷運第一排、捷運共構宅、捷運末段宅，這三種類型的房子最好能避就避，以免買到NG宅。

 

一般而言，距離捷運站500公尺以內的就俗稱捷運宅，換算步行時間約5～10分鐘，有些建商就標榜「捷運站體旁，走路不到一分鐘就可搭捷運」來吸引不想走路的民眾，但這類的捷運宅其實就是標準的「噪音宅」，通常門口就正對大馬路和捷運路線，不僅大馬路上車流量多噪音也多之外，捷運所帶來的人潮、車潮皆多，居家生活品質也跟著下降。

 

而對於「到站及到家」的捷運共構宅，通常都有建物乘載物重的考量，因此內部的隔音效果很差，加上捷運共構宅的出口與捷運站共用，而有些捷運共構宅是住商混和，導致有很多閒雜人等進出，影響住家安全。

 

至於捷運的末段與鄰近行政區相比，房價有將近一半之差，受到不少想逐捷運而居的小資族青睞，但捷運站末端未來有可能還會往後延續新的路段，也就是說還會繼續施工，而該區域就將再度陷入交通黑暗期，施工期可能長達10幾年。