炒地賺暴利？徵收換建地價格飆漲　航空城池塘地大賺12億

記者林文富、黃家緯／台北報導

 

買了池塘地就能大賺5倍、10倍，到底怎麼辦到的？三立新聞獨家走訪位在蘆竹的一塊池塘地，當地業者說因為被徵收後，就能夠獲得補償建地，也就是說農地換成了建地，價格當然飆漲好幾倍。以總價來說，這麼一來一往，就可以大賺12億元；其中前桃園副縣長李朝枝的妻子也有持份，可以一轉手就可以狂賺上億元。不過面對炒地傳聞，桃園縣政府強調，所有徵收計畫都是全盤規劃，不會因任何個人量身訂做。

 

 

 

桃園蘆竹這塊池塘加上週邊土地，廣達1萬5000坪，一直都乏人問津；不過卻在李朝枝帶頭買下後，緊接著就成了航空城徵收用地，短短幾個月價格暴漲好幾倍。房仲業者總經理歐陽誠：「以100坪的農地來講，他可能會換算成40%，就是換算成40坪的建地，以經驗值來講的話大概會漲個3倍。」

 

 

 

業者證實，農地地主個個都希望獲得中央或縣府愛戴眼光，因為農地池塘雖然無法蓋房子，但一但被徵收就可能獲得補償。4成航空城裡頭建地，1萬5000坪建地徵收換成6000坪建地，雖然縮水，價格卻從3萬元變成30萬元，一來一往，整遍地就飆漲12億元。

 

 

 

捲入炒地醜聞的前桃園副縣長李朝枝，早已請辭獲准；但是以太太王麗華池塘地持分6.5%來計算，約1000坪土地被徵收後，可換得400坪黃金建地，總價從原本2500萬元衝到1億2000萬元，等於翻漲5倍。

 

 

桃園縣新聞處長朱康震：「不管是航空城計畫，或者是桃園縣境內的都市計劃發展，都不可能是任何一個單一的個人或單位，有這麼大的權限，有這麼大的本事說了算。」桃縣府強調航空城徵收機制，一切公開透明符合程序；但偏偏當地農民不是人人都能分一杯羹，一連串政商名流悄悄購買後，池塘周邊地瞬間糞土變黃金，很難不讓人聯想炒地。（整理：實習編輯林顥宗）