新零售時代／買房看地段是不變真理　但你買對地方了嗎？

圖、文／新零售時代

     最近兩年，受到經濟下行的影響，人們的投資事業也開始停滯，但是不少投資者還是將目光放在房地產市場，大量買進房產，期待市場回暖以後出手，獲得良好的經濟收益。但是，根據經濟原理——價格圍繞價值上下波動，處於好地段的房子，因為生活便利、交通方便等因素，出現好入手的有利局面。若要實現居住、投資兩不誤的生活目標，可參考以下幾個好地段的風向指標。

一、公共交通設備設施完善的住宅是升值住宅。對於普通的上班族來說，交通是所有買房因素中的首選，因為商業區的房價貴而且房源稀少，所以上班族會選擇居住在遠離市中心的區域，所以這時候選房時首要關注的就是規劃中的交通和現有交通網絡的結合區域，這將縮短與市中心的距離，節約時間成本。

▲（交通便捷，靠近公園和商場，公共配置和商業配置齊全，才是值得買入的好房源——耕云提供）

    二、生活設備設施是否齊全。對於住宅來說生活配套設施主要有兩種——商業配套和公共配套。商業配套主要是指商場、超市等區域，比如大安區和或靠近捷運站的住宅必然是升值。而公共配套主要是指學校、醫院等區域。如果加權計算一下，商業配置完善，公共設施健全，那麼，趁著市場下行，價格尚未漲起來，抓緊下手，穩賺不賠。

    三、環境宜居安靜，舒適生活有所保障。隨著生活水準的逐漸提高，人們對住宅的要求不再僅限於遮風擋雨，更多的也開始關注社區環境，如果周邊設置了工廠，那麼空氣污染、噪音污染、水污染等問題就會比較嚴重，這種房產及時買進不但不會升值，就算自己居住也會影響健康和心情；而反之，若住宅週邊鄰近大自然，同時擁有城市的便捷及鄉村的靜謐，這類住宅往往更具有升值的潛質，選擇「離城不離城」地住處準沒錯。

    李嘉誠說：「買房最重要的三要素是什麼？地段，地段，還是地段」。如果你這週末有空，恰好又想尋覓一處投資、居住的理想住宅的話，請你乘坐捷運，去發現「耕云」吧！這絕佳地理位置是臺北最精華的區域——大安區麟光站旁一分鐘，既是生活便捷的一站，也是安靜又充滿生活感與綠意的一站，離 SOGO 僅4站、台北101錦 5 站之遙、敦南信義在兩旁，黃宏輝建築師的極上美學+日商熊谷組精工建築工藝，在「耕云」中邂逅最舒適的家。

▲耕云建案週邊有公園綠地