豪宅創8.3億元天價　神腦總裁林保雍「現金」付清

記者林松斌、丁心雅／台北報導

房價居高不下，政府忙著打房，但是豪宅的交易似乎還是很熱絡！最新實價登錄資料，神腦總裁林保雍家族，3月砸了超過8億元，買下位在信義區的豪宅「皇翔御琚」，不過更值得注意的是，總價約8.3億元的豪宅林保雍全靠現金一次付清！ 

位在信義區的豪宅「皇翔御琚」之前被評選為亞洲10大豪宅第6名，現在神腦總裁林保雍家族，就買下其中一戶。實價登錄資料顯示，林保雍家族在今年3月，買下位在9樓的1戶，權狀坪數280坪，包含4個車位，總價大約8.3億，拆算每坪高達277萬，單價僅次於仁愛帝寶。 

住商企劃研究室主任徐佳馨說：「其實一方面來說，它有台北華爾街之稱，所以包括一些金融，或是商業活動，都集中在這個區塊，那二方面，它街廓規劃相當完整。」 

不過令人注意的是，這筆交易沒有任何貸款紀錄，也就是說8.3億元，林保雍全由現金成交。徐佳馨表示，因為現金付款的方式，以現在實價登錄資料，一些過高總價，確實有可能不揭露，相對而言也會比較有隱私；二方面就是未來有進一步跟銀行貸款交易的話，也許在這方面，他會有比較多的籌碼。 

其實砸現金買豪宅的，不只有林保雍這家人，上個月底宏仁集團總裁王文洋，就砸4.5億元買下「仁愛吾疆」，房屋所有人是掛在女兒王思涵名下；而去年底河南王王任生，也只花短短5分鐘，就砸下將近12億元，買下3戶帝寶，同樣傳出是現金交易。 

有錢人根本不必靠房貸，反觀政府為了打房，不少銀行開始限縮房貸，將房貸收支比，從原本規定的120%拉高到130%，也就是說同樣的房屋，民眾如果想每月攤還3萬元房貸，月收入得從原本3萬6千元，提高到3萬9千元，銀行才願意承作，但這樣的打房政策，對現金買房的富豪來說，根本無關痛癢。（整理：實習編輯游雅嵐）