老舊、汰換快！北市多家商城轉型　業績仍不見起色

記者林松斌、邱子玲／台北報導

台北有商城歷經轉型或者換好幾次經營者，但是業績沒有太大起色，問題到底出在哪裡，像慶城街一號，傳出南僑旗下品牌悄悄撤出，店家轉換速度快，專家猜測可能因假日人潮無法支撐紛紛換點，還有像是東區頂好名店城，及西門町獅子林，似乎都出現商城生意不如預期的現象。

中午時間走進南京復興捷運站旁，慶城街一號1樓速食店有不少上班族排隊買午餐，往二樓餐廳走，也有些許人潮，不過再往樓上餐飲品牌，南僑旗下的「潮江燕」卻關上大門，無預警歇業，員工一度傳出失業，而這家商城已經換了好幾次經營者。

商城宣傳影片：「慶城街慶城街吃到你飽，慶城街慶城街喝到你順嘴。」

曾經拍片賣力宣傳行銷搞很大，雖然地點好，周邊商圈每坪月租6到7000元，比東區便宜，但因為假日人潮少，店家轉換速度快。東森房屋行銷處副理于靜芳：「他主要都是由一些上班，或是辦公族群來支撐，但是他在於他平日或是假日這個時段，就會沒有人潮的支撐。」

商城回應，因為消費者上班族居多，會適時調整餐飲品牌是正常策略，面臨空置率高的，還有東區頂好名店城，過去名店林立，現在幾乎變成特賣會，好幾個店面都空了好久，1樓月租金每坪2萬起，才會乏人問津。

三立新聞記者邱子玲：「西門町的獅子林，早期是經營電子遊樂場所，不過後來沒落之後，轉型變成手機街，但是也因為大樓比較老舊，所以來往的人潮變的比較少。」

民眾：「前面才是主要逛街的地方，這邊就是可能主要都是手機行，我也比較不太需要。」

1樓雖然都是手機店家，但走上2樓每家店面都是拉下鐵門租不出去，就連影城也很冷清，靠著樓上的港式茶飲支撐人氣，縱使商城賣力轉型，人潮似乎還是不如預期。