遭潑漆、開槍還挨打！地政士酬勞高風險也高　錄取率更是低

記者張哲豪、張哲瑋、戴偉臣／台北報導

代書現在統稱地政士，雖然薪水高，但面臨的職業風險也不小。實際找到一位地政士，他說這行業跟一般民眾的認知差很多，每天都在外頭趴趴走，坐在椅子上的時間不到兩小時。處理到最麻煩的就是家族遺產，因為要面對的客戶超多，一個不小心還有可能吃上偽造文書罪名，勞心勞力。

▲地政士工作忙碌。

地政士李廷鈞：「你好，我是李代書，方便說話嗎？」鈴鈴鈴生意上門，展開地政士忙錄的一天。

地政士李廷鈞：「下個禮拜黃小姐要來簽約，對對對，妳有跟他說我們要準備哪些文件嗎？」電話接不完，原本你以為的地政士是舒舒服服坐在辦公室打字、應付客戶，但真實情況是...

▲▼地政士時常外出跟客戶接洽，且地政士十分難考上。

地政士李廷鈞：「跟收件人做一個接洽的動作，其實我們常常一天坐在椅子上的時間不到兩個小時。」地政士等同公務人員，自然不好考，細算近五年錄取率，每年將近5、6000人報考，只錄取200、300人左右，錄取率僅5到10%，競爭激烈。一般常見case除了一般不動產登記、移轉外，最難搞的莫過於處理家族遺產。

▲地政士表示遺產類的工作容易有糾紛。

地政士李廷鈞：「假設以一個爸爸，那可能會有三個小孩、一個媽媽，那他們之間如果爸爸生前沒有立遺囑，可能他們之間就會為了遺產鬧糾紛。」地政士服務範圍百百種，甚至追債也是項目之一。不滿建設公司跟女友有土地糾紛，憤而朝負責的地政士潑酸；高雄這名嫌犯則是要錢不成，朝地政士家連開3槍洩憤，看來地政士報酬高，會面臨的職業風險也高。