保密大戶一口氣買下「7屋14車位」　真相讓建商傻眼

社會中心／綜合報導

高雄一名翁姓男子，2015年1月買下神揚建設公司在高雄前鎮區推出建案「微笑時代」，一共7戶房屋和14個停車位，總價5000多萬元，還要求建商將他列為保密戶。原本建商以為遇到地產大戶，沒想到事後翁男卻反悔，表示當時是躁鬱症發作瘋狂購物，請求返還610萬頭期款，但高雄地院發現，翁男在購物後才就醫稱有躁鬱症，因此契約仍有效，但違約金過高，最後判建商返還260萬元。

▲微笑時代接待中心。（圖／翻攝自591購屋網）

根據《蘋果日報》報導，翁男妻子拿出丈夫就醫紀錄與瘋狂購物的照片，表示丈夫發病不只買下7間房，隔月又到該建案刷卡付訂2間店面，共24萬元。她經銀行通知趕到現場說明情況，建設公司林姓經理才同意刷退，當他問丈夫「有沒有買別的房子」，丈夫卻說沒有，事件爆發後才一發不可收拾。

翁男在起訴中指出，建商未給他至少5天的契約審閱期，已違反《消費者保護法》規定，且簽約時正處躁鬱症發作時，依《民法》規定，需返還不當得利610萬。

法院調閱翁男就醫紀錄，發現翁男是在事件發生後，才到診所主張自己有躁鬱症，事前並無發現相關就醫紀錄，因此認定雙方契約有效。但建商沒收610萬違約金過高，經審酌建商因本案支出人力物力，與代銷公司服務費用等成本，認為違約金應為350萬元才合理，最後判建商須返還260萬元給翁男，可再上訴。