今年超級豪宅戰開打　叩關「彭淮南防線」

記者林松斌、邱子玲／台北報導

今（2018）年超級豪宅戰即將開打，預計有上千億的總銷量，而且很巧的是都選在央行總裁彭淮南2月退休之後，開始銷售推案，因為在建商心裡都有每坪300萬的彭淮南防線，總裁退休後，有沒有可能會再出現300萬的天價，引市場格外關注。

▲外界關注今年豪宅每坪能否破300萬大關。

像藝術品般的陶朱隱園，還有位在巷弄內的冠德信義，今年銷售戰將開打，最有可能每坪破300萬大關的就屬陶朱隱園！央行總裁彭淮南2月即將退休，而這些建案不巧都選在2月以後才開始賣。

記者：「豪宅管制現在還是沒放寬，那央行考量是？」

央行總裁彭淮南：「豪宅管制合理啊！對不對？豪宅（貸款）是六成吧，對吧？那一般房屋貸款也不過六成八、六成九，合理。」

▲今年有許多豪宅案推出。

央行總裁彭淮南透露豪宅管理合理，似乎不打算做任何調整，不過仔細看今年四大豪宅都將在今年第一季陸續推出。陶朱隱園總戶數 40戶，總銷量破400億；冠德信義有200億；忠孝正義都更案300、400億；大安森林公園旁的ONE PARK TAIPEI，也高達580億元，總計上千億的銷案量相當驚人。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德：「他有特別的訴求點，那他可能追求訴求的是台灣金字塔頂端1%或0.5%客層，或許是有機會創造這樣子的高價。」 

過去鴻海董事長郭台銘，曾經以每坪358萬買下信義富邦一樓，創下全台最高單價，遠遠超過彭淮南防線。當年央行管制豪宅市場，價格一度觸及300萬就會遭到關注，無形中成了鍋蓋，如今隨著彭淮南退休在即，豪宅房價會不會躍過彭總裁防線外界都在看。