他上網賣房遭詐1600萬　「配合買家挑代書」成吃虧關鍵

社會中心／綜合報導

台灣詐騙無所不在，連賣房子也要小心！新北市三重一名莊姓屋主今年初自己賣房，遇上一名邱姓買家願以2010萬成交，但對方堅持找熟識的代書處理買賣合約，莊男欣然同意；不料後來因為代書一番話，莊男放棄簽訂「履約保證」，導致他只收到2成成交金額，已過戶的房子卻被拿去貸款借了1800萬，讓莊男氣得提告代書與邱男聯手詐欺。

綜合媒體報導，今年1月莊姓屋主上網刊登販售自家50坪房屋，11年的歐風電梯大樓房屋，開價2200萬元，不到7天立刻吸引邱男前往看屋，雙方談定總價2010萬元成交，而買家唯一堅持的是要找自己認識的沈姓代書處理買賣，莊姓屋主不疑有他答應。

簽約當天，邱男突然表示自己還有貸款，怕買屋貸款過不了，要求用陳姓親戚名義簽約；莊男為保障權益，要求邱男簽下「履約保證」，這時沈姓代書卻說這種情況很常見，安撫莊男「履約保證是保障買家權益，對你沒有任何影響」表示不用簽，接著邱男簽下本票，莊男見狀雖覺得怪，仍被安撫成功順利簽約。

▲圖／作者陶 澤中,Flickr, C.C. License

簽約後，邱男當天爽快付了10萬訂金，之後又陸續匯了400萬給莊姓屋主，莊男便在2月初安心辦理交屋，沒想到邱男從此神隱，尾款1600萬再也沒下文，且莊男只有透過沈姓代書才能取得一點回應，莊男更從代書那邊得知房屋已被拿去借貸1800萬。

現在莊男一邊要繳新屋貸款，一邊又面臨疑似遭詐1600萬的經濟壓力，氣得報警指控邱男、陳男親戚和沈姓代書聯合詐欺。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒民眾，買賣房屋一定要簽「履約保證帳戶」，不僅保障賣方能拿到尾款，也保護買方能取得房屋。