鳳山奪房屋三冠王！未來捷運多一線　房仲：交通方便有潛力

高雄市上半年房屋移轉棟數達1萬6385棟，年減3％，各區以鳳山最具明星相，一口氣拿下人口數、戶數和移轉棟數三冠王。房仲表示，鳳山有捷運橘線經過路，未來有黃線，交通更方便。

▲鳳山未來有高雄捷運黃線。（圖／中央社）

中信房屋統計上半年買賣移轉棟數，鳳山區的買賣移轉棟數2289棟，居高雄市各區之冠，楠梓區以2029棟位居第二，其次為三民區的1970棟、左營區1410棟及鼓山區的1260棟。

中信房屋指出，高雄市鳳山區不僅居住人口多，不動產買賣相當熱絡，除了既有捷運橘線通過外，未來高雄捷運都會線（黃線）將經過鳳山區，屆時衛武營國家藝術文化中心附近將有兩條捷運經過，並在附近設立出口，此一地帶相當具有潛力。

中信房屋鳳山武慶加盟店店長謝惠雯表示，鳳山區新成屋大樓單價每坪約新台幣19萬元，中古屋約12萬元到17萬元間；公寓單價依樓層及房屋保養情況差異，單價落在7萬元到18萬元間；衛武營附近的房價受惠衛武營國家藝術文化中心及都會公園的加分效果，中古屋大樓單價約每坪16萬、17萬元間。

▲高雄輕軌有利觀光發展。（圖／中央社）

謝惠雯指出，高雄市人口統計資料，今年5月鳳山區人口數35.9萬人，居全高雄之冠，三民區則以34.2萬人位居第二，左營區則以19.7萬人位居第三；在戶數方面，鳳山區以14.1萬戶位居高雄市冠軍，其次為三民區的13.7萬戶，第三名則是左營區的7.9萬戶。

高雄市已開通的捷運線有自南岡山到小港的捷運紅線，以及自西子灣通到大寮的捷運橘線，加上從籬仔內到哈瑪星的高雄輕軌，三線串聯高雄各主要居住及觀光地區，嘉惠當地居民通勤，亦有利觀光發展。