天母商圈沒落？鳳小岳妻開店「月租27萬」沒在怕

記者張懷慈、胡克強／台北報導

許多藝人和名人開店，都會選在天母地區，雖然天母消費人口偏向區域客，但是消費能力強，即使近年商圈人潮大減，但是店面租金確實「有下跌」，因此只要夠有特色還是能夠吸引不少客群。

嫩煎蛋捲包覆多樣內餡，搭配酥脆吐司和可口薯餅，大份量的美式「早午餐」吸引不少外國客人慕名而來，假日時段更是一位難求。

記者：「在我背後的這間排隊名店幕後老闆娘，就是藝人鳳小岳他的老婆在經營管理。」

2層樓高大空間，外頭還有小花園，餐廳從天母東路搬到鄰近圓環的天玉街，每個月租金高達27.3萬元，但內部擁有120個座位，以平均客單價500元來算，要賺錢還是很有空間。

另外坐落在中山北路六段，知名設計師陳季敏的藝術概念店，同樣經營的有聲有色。

品牌總經理余康蔚：「今年四月多才開始自己經營這個餐廳，尤其是我們是走高端，就要讓客人常常想來體驗，來摸到你的東西、看到你的空間、聽到你的音樂。」

打造複合式創意空間，藉由跨界合作和定期活動吸引特定客群，其實名人開店選在天母不在少數。像是郭宗坤的味留就位在士東商圈，甄莉的辣中間選在芝山商圈，不過都在去年悄悄歇業。

財經專家李季鴻：「隨著兩大百貨開始瓜分了整個區塊，就是以那個SOGO百貨跟三越百貨周邊的店家會聚集一定的人潮，天母現在大概是分這兩個區域。」

以天母的商圈行情來看，天母東西路、天玉街還有士東路，每坪約2500-3500元，天母北路每坪2500-3000元，至於忠誠路最貴，每坪來到3000-5000。金店面大翻轉，天母雖然屬於沒落商圈，但只要夠有特色抓住專屬客群，還是能夠讓人潮持續上門。