回不去了！天母商圈不復以往　專家：人潮、交通是關鍵

記者許智雄、戴慈慧／台北報導

過去的天母商圈，以圓環為中心擴散到天母西路天母東路，一整區都很熱鬧，但現在因為人潮減少，外國人也沒有以前來的多，不只影響房價，也讓當地商圈產生大變化。房仲表示，天母商圈不只縮水還變得非常分散。

▲天母商圈以圓環為中心擴散到天母西路天母東路。

飲料、服飾店還有異國超市，來往的人潮大多是在地的國內外居民，但沒有捷運，外來客減少的天母商圈型態也漸漸轉型。開了19年的天母誠品陪了不少在地人長大，但因為難招外地客，逛街人潮年年下滑，2015年確定吹熄燈號，天母商圈跟著洗牌。

▲天母誠品也在2015年吹熄燈號。

當地房仲李福星：「以前天母西路是最熱鬧，我們號稱天母就是在天母西路那塊，後來往東移到天母東路，因為那邊的商圈、影城完成了，那現在因為人口不斷在減少、外籍人士在減少，所以商圈慢慢中斷。」

▲當地房仲李福星表示，人口不斷減少因此商圈不斷縮水。

過去是以天母圓環為中心擴散，現在新據點慢慢轉到有星巴克和特色早午餐進駐的天玉街、周末的跳蚤市集進駐、還有基本盤新光三越、威秀影城跟南天母的大葉高島屋，各個鬧區距離分散很難形成大型商圈。

▲天母商圈過於分散。

當地房仲李福星：「我們這邊日僑學校跟美國學校學生少的非常多，相對的外籍人士少了很多人，所以改變了一些傳統的商場那些不太一樣。」

當地房仲分析外來客變少，本地外籍生也沒有以前來得多，但房東們又不願意降租，逼走不少承租商家讓店面空置率變高，惡性循環之下曾經風光的天母商圈，現在看起來多了幾分蕭條。（整理：實習編輯葉炴廷）

▲房東不願意降租，也造成天母店面空置率高。