最新「店后」出爐！永康街店面漲　每坪要價591.5萬

記者林松斌、丁心雅／台北報導

 

又出現天價店面交易紀錄！這次是在永康街，每坪591.5萬，單價直逼600萬，價格僅次於台北車站的店王，不過儘管店面交易看似熱絡，但是房產專家顏炳立還是警告，台北市的房價明年有可能下修5%到10%，房市已經出現失溫的現象！

 

 

永康街每到假日總是聚集了滿滿的人潮，也因此讓這邊的店面價格居高不下！一家位在永康街上，室內空間有21.6坪店面，交易總價就高達1.28億，目前由一家麵店承租。以永康商圈來說，店面租期通常需要5年左右，店面租金大約每個月12到15萬，換算下來的投資報酬率約為1.1%到1.4%。

 

 

目前台北市的店王仍在台北車站，而熱門的觀光景點士林夜市，則是高單價店面的集中區域；至於永康街，因為本身店面數相對就少，所以只要有釋出，大多都能創高價。

 

 

現在投資人的資金紛紛轉往店面，也顯示住宅房市持續降溫當中，以台北市9月份買賣移轉棟數2502棟來看，比去年同期衰退高達2成以上，其他縣市同樣持續降溫，就連商仲也估計，未來兩季商辦價格預期下修3%，房市的買氣，的確超級「悶」，就連顏炳立也預測，明年蛋黃區的房價可能下修5%到10%，大家要「準備過冬了」！（整理：實習編輯游雅嵐）