萬華廢墟地上權吸31組人搶標　溢價10倍901萬拍定

記者陳怡靜／台北報導　

法務部行政執行署4日舉辦聯合拍賣，其中一間位於台北市萬華區貴陽街2段的地上2層樓建物最為熱門，根據拍賣公告內容，該建物漏水嚴重，且牆面水泥剝落，甚至已遭消防局拉起黃色警示帶，該筆拍賣標的因未含土地在內，底價僅 82 萬元，未料形同廢墟竟仍吸引多達 31 位民眾競標，最後由蕭姓民眾以901 萬 9,000 元高價拍定，溢價近達10倍。

▲行執署舉辦聯合拍賣，其中貴陽街一處地上2層建物猶如廢墟，以901萬9千元標脫。（示意圖，非本新聞相關／翻攝自Pixabay）

根據行執署公告，標脫的台北市萬華區貴陽街二段3號透天厝，因債務人積欠地稅而遭到拍賣，僅拍賣地上2層建物，建物總面積約53.72坪，拍賣底價82萬元，換算下來每坪單價僅1.53萬元。

不過看似正常的拍賣標的物，其實屋況簡直如同廢墟，據拍賣公告內容，該建物漏水嚴重，且天花板及牆面水泥均有剝落的情況，2樓屋頂亦有毀損，是以輕鋼架搭建的天花板，而屋內堆放有磚瓦等裝潢雜物，水泥剝落有危險之虞，已遭消防局拉起黃色警示帶警戒。

但沒想到這樣一棟岌岌可危的建物，卻多達31人搶標，最終以901萬9千元標脫，高出底價近10倍，每坪單價換算下來16.79萬元。由於該建物所處土地為國有地，過去是屋主無權占用，新投資人得標後，將須先繳付5年的補償金，大約240萬元予國產署，才得以續租土地，未來每個月還要支付4萬元的地租；研判搶標人是看中該建物臨近台北車站、西區商圈的地理位置，認為有其發展性。