新竹美麗信酒店大復活　房東操盤頂尖對決

記者蔡佩蓉／台北報導

素有「資產包裝金童」之稱的子樂投資總裁詹偉立，又有新的包裝模式。斥資3億元，僅用3個月時間就翻新裝潢國際酒店品牌，將原本2017年11月熄燈的新竹美麗信酒店，資產收回，引入洲際酒店集團（IHG）的INDIGO酒店品牌。業界人士分析，身為房東的子樂投資，將上演一場資產包裝的「頂尖對決」。

▲新竹英迪格酒店打造可吸引潮人的特色餐飲。（圖／子樂投資提供）

2013年以美系私募基金為主的子樂投資，以48.5億元購入新竹市東區公道五路的德安6、7期廠辦與美麗信酒店資產，並簽下租約，由新竹美麗信承租經營管理。去年底熄燈後，房東子樂投資則找來INDIGO酒店品牌合作。

子樂投資總裁詹偉立表示，從決定品牌到簽約合作、進行設計改建，3個月內完成翻新裝潢，投資總額超過億元，並以「新竹英迪格酒店」重新亮相。總建築面積約4050坪，共有140間客房，包括9間套房，客房坪數為10坪至17坪，平均房價約在4800元，鎖定商務人士和25歲至40歲的工程師族群。

為了在新竹飯店市場突圍，新竹英迪格酒店的包裝，以「Tech for the Curious以科技滿足好奇」為主，打造獨一無二富含在地生活風格的商務旅宿體驗；傢俱設計則是來自於日法混血的新銳傢具品牌「Stellar Works」，打造融合多元文化的傢俱設計。

▲飯店內的吧台區設計也很潮。（圖／子樂投資提供）

相較過往新竹美麗信的餐飲欠缺特色，洲際酒店集團旗下餐飲潮牌「CHAR」也首度登台參戰，成為繼上海、北京、曼谷等之後，全球第4個進駐的城市。紅色子房資產管理總經理蘇明俊表示，業主勢必是要藉由全球知名的洲際集團品牌，為資產包裝增加賣相，提高未來轉手時的收益。

他表示，對INDIGO酒店品牌來說，並非承租資產，僅做品牌授權，合作效益高，子樂投資藉由該品牌能提高未來的租金報酬率，屆時可將資產出售給買家，並售後回租，勢必鎖定的買方就是壽險業者。

不過，蘇明俊也說，若酒店成功創造話題，並引入特色餐飲品牌，可以搶到部分客源，但因該酒店位置，並非過路客會下榻，也必須搶到竹科企業主簽住房長約，才能創造穩定的營收。