三重4字頭新案 　928檔期狂吸睛

記者蔡佩蓉／新北報導

房市強銷期928檔期，接續雙十假期，雖然第4季受到選舉干擾，推案量不如上半年，但新北市推案總銷卻達710億元，為六都之最，其中三重有2大重劃區陸續推出新案，尤其三重仁義段重劃區茂德機構上半年推出首案「仁仁愛」，並以4字頭進場後，第2案「日日東森」也開價每坪42萬元，吸引民眾看屋。

▲928檔期新北三重建案出現看屋人潮。（圖／東森建設提供）

三重新興重劃區包括「二重疏洪道兩側市地重劃區」、「仁義段自辦市地重劃區」，其中二重疏洪道右側「三重段」，因周邊有捷運三重站雙捷運，包含冠德、潤泰、元利、鄉林等建商插旗，首案為2017年推出的「新美齊匯」，今年則有成屋案「捷運京典」、「雙站匯」；左側「五谷王段」鄰近工業區，下半年有「國泰悅」、「新濠漾」等案進場，2區開價普遍在5字頭。

而仁義段重劃區，正臨仁愛街與環河北路二段，緊鄰熱鬧的仁義街、龍門路、五華街商圈，近2年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等超過10家建商插旗卡位，超市龍頭全聯，也準備打造550坪的大型旗艦店商場。

而今年繼茂德「仁仁愛」，東森建設也正式推出「日日東森」，主打自住格局、親民4字頭搶客。東森建設總經理賴建程表示，928開放參觀的首周就吸引破300組來人看屋，除新北三重、蘆洲等在地客層之外，也有不少來自北市士林區等雙北首購族群湧入。

賴建程分析，目前自住客當道，雙北較熱門吸睛多為中低總價帶產品，三重的3大重劃區，重陽重劃區多鎖定大坪數產品、總價帶高，而二重疏洪道兩側重劃區每坪多在5字頭，但仁義段重劃區新案目前皆主打4字頭起跳，幾乎趨近當地中古屋房價，是吸引民眾看屋的主因。

不過，根據住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，9月為連續2個月亮出代表「谷底衰退」的藍燈，而目前代銷與建商信心增加，但民眾看屋組數卻減少。